别墅的概念、标准与政策（转）
别墅的概念、标准与政策 别墅概念： 别墅(villa)，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，多建在城郊或风景区。一般独立成栋，但独立成栋的建筑并不一定属于别墅，也可能是普...
别墅的界定和用地监管（转）
原建设部办公厅《关于低密度、大套型住房和别墅标准有关说明的函》（建办规函〔2006〕440号）对别墅的界定是：别墅一般为独立成栋的商品住宅，建筑密度一般较低，容积率则在1.0以下。 但是，对独栋...
酒店式公寓与公寓式酒店的区别
酒店式公寓的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓。 产权式公寓酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。 产权式酒...
专项规划和专业规划的区别
今天有同行问专项规划和专业规划的区别是什么？商业网点布局规划一般不放入总规中，这个算是专项规划还是专业规划呢？后来百度了一下，发现有资料，不过不知道出处，请大家研究一下： 一、编制的主要内容与原...
城市和城市化
1、居民点：人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模，居民点分为城市和乡村两大类。 2、城市（城镇）：以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市...
修建性详细规划与规划设计方案的区别
很多人都有以下三个疑问： 1、修建性详细规划与规划设计方案是不是一样的？ 2、修建性详细规划与规划设计方案到底哪个在先？ 3、修建性详细规划与规划设计方案的设计深度哪个更深入？...
建筑密度定义中的建筑占地面积
在目前的规划管理工作中，大家都很关注容积率，而在除商业开发项目中，建筑密度还未引起充分的重视，特别是在涉及计算建筑占地面积时，很难准确把握。 建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一，也叫作建...
城市规划与城市设计有什么联系和区别？
要理解现代城市设计,我们首先就要弄清楚什么是城市规划,什么是城市设计,以及两者之间有什么联系和区别。 从18世纪开始,随着工业化进程,城市得到了空前的发展,但也出现了严重的城市人口膨胀、环境污染...
地下建筑面积计入容积率么？
还是从容积率的定义入手吧。 《建设用地容积率管理办法》中第三条提到：容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。 城市规划基本术语标准（GB/T 50280—98）中 5.0....
城市职能与城市性质的区别与联系
城市职能与城市性质的关系: 联系在于他们都是反映城市为外部服务的作用，在国家或区域中的分工；确定城市性质一定要先进行城市职能分析。 区别在于城市性质不等于城市职能，城市性质是城市主要职能的概括；城...
关于全面清查现代农业设施用地的通知
关于全面清查现代农业设施用地的通知 各国土资源分局、各区农业局： 为贯彻落实广东省国土资源厅、广东省农业厅《关于支持发展现代农业规范农业设施用地管理的若干意见》（粤国土资法规函〔2009〕...
谁来定义城市与村庄（转）
有人说如果按照英国人的计算方法，中国的城市化率恐怕已经高达90%了。 在英国、比利时和荷兰，一个地方之所以称作“城市”，可能是因为它在历史上具有重要性或与王室有某种联系，如那里有一座大教堂(Ca...