别墅的概念、标准与政策(转)

7年前规划概念1589
别墅的概念、标准与政策 别墅概念:     别墅(villa),是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所,多建在城郊或风景区。一般独立成栋,但独立成栋的建筑并不一定属于别墅,也可能是普...

别墅的界定和用地监管(转)

7年前规划概念2824
原建设部办公厅《关于低密度、大套型住房和别墅标准有关说明的函》(建办规函〔2006〕440号)对别墅的界定是:别墅一般为独立成栋的商品住宅,建筑密度一般较低,容积率则在1.0以下。 但是,对独栋...

酒店式公寓与公寓式酒店的区别

8年前规划概念5421
酒店式公寓的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓。 产权式公寓酒店的实质是酒店,其软硬件配套都是按照酒店标准来配置,且纳入酒店行业管理范畴,它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。 产权式酒...

专项规划和专业规划的区别

8年前规划概念2940
今天有同行问专项规划和专业规划的区别是什么?商业网点布局规划一般不放入总规中,这个算是专项规划还是专业规划呢?后来百度了一下,发现有资料,不过不知道出处,请大家研究一下: 一、编制的主要内容与原...

城市和城市化

8年前规划概念279
1、居民点:人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模,居民点分为城市和乡村两大类。 2、城市(城镇):以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市...

修建性详细规划与规划设计方案的区别

8年前规划概念2546
很多人都有以下三个疑问: 1、修建性详细规划与规划设计方案是不是一样的? 2、修建性详细规划与规划设计方案到底哪个在先? 3、修建性详细规划与规划设计方案的设计深度哪个更深入?...

建筑密度定义中的建筑占地面积

8年前规划概念1589
在目前的规划管理工作中,大家都很关注容积率,而在除商业开发项目中,建筑密度还未引起充分的重视,特别是在涉及计算建筑占地面积时,很难准确把握。 建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一,也叫作建...

城市规划与城市设计有什么联系和区别?

8年前规划概念1533
要理解现代城市设计,我们首先就要弄清楚什么是城市规划,什么是城市设计,以及两者之间有什么联系和区别。 从18世纪开始,随着工业化进程,城市得到了空前的发展,但也出现了严重的城市人口膨胀、环境污染...

地下建筑面积计入容积率么?

8年前规划概念3334
还是从容积率的定义入手吧。 《建设用地容积率管理办法》中第三条提到:容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。 城市规划基本术语标准(GB/T 50280—98)中 5.0....

城市职能与城市性质的区别与联系

8年前规划概念2972
城市职能与城市性质的关系: 联系在于他们都是反映城市为外部服务的作用,在国家或区域中的分工;确定城市性质一定要先进行城市职能分析。 区别在于城市性质不等于城市职能,城市性质是城市主要职能的概括;城...

关于全面清查现代农业设施用地的通知

8年前规划概念305
关于全面清查现代农业设施用地的通知 各国土资源分局、各区农业局: 为贯彻落实广东省国土资源厅、广东省农业厅《关于支持发展现代农业规范农业设施用地管理的若干意见》(粤国土资法规函〔2009〕...

谁来定义城市与村庄(转)

8年前规划概念604
有人说如果按照英国人的计算方法,中国的城市化率恐怕已经高达90%了。 在英国、比利时和荷兰,一个地方之所以称作“城市”,可能是因为它在历史上具有重要性或与王室有某种联系,如那里有一座大教堂(Ca...