城市规划中的留白-白地-白色地段

admin4年前规划概念10687



白地的概念是借鉴了新加坡“白色地段”的概念,根据新加坡 1964 年的规划法令修正案,在规划允许的情况下,开发活动超过规定的开发强度或变更规定的区划用途,必须交纳“土地溢价”。

  “白色地段”的目的是为发展商提供更为灵活的建设发展空间,在“白色地段”租赁使用期间,可以按照合同要求,根据需要自由改变混合各类用地的使用性质和比例,而无需交纳土地溢价(孙翔, 2003)。

本文所指的白地是城市规划范围内“有意悬置”用途的用地,包括某些没有被赋予用途的城市用地,也包括一些被定义了用途,但是近期难以实现的城市用地。

相关文章

控制性详细规划(控规)

控制性详细规划应包括下列内容: (一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 (二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控...

什么是厂前区?厂前区比例是多少?

厂前区 英文administrative complex of a factory一般指工厂的行政、生产、技术管理的中心,是厂内外联系的枢纽,通常位于工厂前部主要出入口方向,与城市干道和居住...

关于碳达峰碳中和的相关内容科普

关于碳达峰碳中和的相关内容科普

上个月,有个同行问我如何在国土空间规划里落实碳达峰碳中和的问题,我问了环保和发改的人,他们有没有在审批中考量这个方面的内容,他们都说只是提了概念,没有具体的措施和文件。最近开了大会,对于地方上能耗问题...

城镇化和城市化

(一)定义 城市化英文为(urbanization),实际上其前缀urban就是指都市。我国为什么不直接提城市化而提城镇化?说明中央在考虑这个问题时,注意到了城镇发展的均衡性,强调城市、农村、大城镇、...

在《城乡规划法》中建筑物与构筑物的法律定义或技术规范界定是什么?

在《城乡规划法》中建筑物与构筑物的法律定义或技术规范界定是什么?   在网上搜了一下,百度百科里有,不过一看就不准确,我觉得还是应该在建筑相关的技术规范上找到这个定义最好,但是找了好...

建立和完善城市规划层次体系的思考

城市规划走向规范化、法制化和公众化,是市场经济发展的客观要求。建立和完善城市规划层次体系,是城市规划适应社会经济发展的重要步骤之一。世界上市场经济国家普遍重视空间规划体系,从国家一级的国土规划、区域规...