城市规划中的留白-白地-白色地段

admin1年前规划概念4720

白地的概念是借鉴了新加坡“白色地段”的概念,根据新加坡 1964 年的规划法令修正案,在规划允许的情况下,开发活动超过规定开发强度或变更规定的区划用途,必须交纳“土地溢价”。

  “白色地段”的目的是为发展商提供更为灵活的建设发展空间,在“白色地段”租赁使用期间,可以按照合同要求,根据需要自由改变混合各类用地的使用性质和比例,而无需交纳土地溢价(孙翔, 2003)。

本文所指的白地是城市规划范围内“有意悬置”用途的用地,包括某些没有被赋予用途的城市用地,也包括一些被定义了用途,但是近期难以实现的城市用地。

相关文章

一类工业二类工业三类工业用地的区别

 M1 一类工业用地   对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地      M2 二类工业用地   对居住和公共设施等环境有一定干扰和污...

概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容?

1、概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容? 答:概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划,它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探...

南京大学城市规划原理真题部分名词解释

南京大学城市规划原理真题部分名词解释 1 城市规划区 城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 城市建成区 城市行政区内实际已成片开发建设...

镇规划、乡规划、村庄规划、规划区释义

一、城镇体系规划 城镇体系规划是指一定地域范围内,以经济社会发展水平和城镇主要职能定位为依据,确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。城镇体系规划是政府综 合协调辖区内城镇发展和空...

什么是生态红线、生态红线保护区、生态红线管控区、生态空间管控区域

              生态保护红线是指在生态空间范围内具有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域,是保障和维护国家生态安...

如何把握居住用地兼容工业用地

遇到一个案例,肯定是遗留问题,有个工业企业(应该是纺织类或是机械制造类)名下有一块土地,原来是集体土地,已经建了建筑,目前想将其变成国有工业用地。但是最近编制通过的总体规划中,该地块为规划为二类居住用...