乡村建设规划许可证与一书两证的区别

admin14年前规划概念4333



最近连续参加了几个讲座,才搞明白乡村建设规划许可证一书两证的区别,纠正了自己多年的错误认识,看来自己对城市规划范畴的法律法规还要多多学习啊,当然如果没有人指点,而且自己的工作涉及不到的内容,确实还是不好理解,以前没有涉及过乡村规划许可的工作。

以前的认识是,乡村建设规划许可证是针对集体土地上的建设行为的行政许可,另外认为个人建房手续,一般都是集体土地上的居住性质的建设行为,近用于农村居民的住宅建设;而国有土地上不存在个人建房问题。

其实以上这些看法根本没有那个文件提到过,只是长久以来,乡村建设规划许可证经常出现在集体土地上,个人建房经常也是被大家局限为农民建房,城区的国有土地上的个人建设行为很少造成的。

从城乡规划法中提到的乡村建设规划许可证的条款大家可以看到,仅仅是说在乡、村规划范围内,没有说到底是集体土地还国有土地,应当是都有的;而一书两证的条款里也仅仅是说在城市或是镇的规划区范围内,也可以是集体土地,因此标题里提到的区别主要在于行政许可的地域范围,而不是土地性质。

大家有什么看法,请指教。

相关文章

城市规划与城市设计有什么联系和区别?

要理解现代城市设计,我们首先就要弄清楚什么是城市规划,什么是城市设计,以及两者之间有什么联系和区别。 从18世纪开始,随着工业化进程,城市得到了空前的发展,但也出现了严重的城市人口膨胀、环境污染...

健康城市10条标准

健康城市10条标准 1.为市民提供清洁安全的环境。 2.为市民提供可靠和持久的食品、饮水、能源供应,具有有效的清除垃圾系统。 3.通过富有活力和创造性的各种经济手段,保证市民在营养、饮水...

阁楼的定义及相关问题

阁楼在我们日常生活中是这样定义的:由顶层住户内部的楼梯往上,建筑在住户楼层一上的空间(结构上是由坡屋面与顶层住宅的顶部楼面围合形成),一般因为有坡屋面的影响局部高局部低,影响使用,因此称为阁楼。阁楼不...

中学是居住用地还是教育科研设计用地

以前一直有错误的认为小学、中学都是教育科研设计用地,只有幼儿园是可以放入居住用地的,今天在城市规划超级群里讨论了一下,才发现谬以千里。 根据城市用地分类与规划建设用地标准 公共服务设施用地(R22):...

大学城的概念

关于大学城:《教育大辞典》是这样界定的:“围绕大学建立的社区。人口一般在5~10万,为大学生提供良好的学习环境和便利的食宿、交通等条件。”这样的表述,基本表达出了大学城的许多特征和要求,但并没有完全的...

谁来定义城市与村庄(转)

有人说如果按照英国人的计算方法,中国的城市化率恐怕已经高达90%了。 在英国、比利时和荷兰,一个地方之所以称作“城市”,可能是因为它在历史上具有重要性或与王室有某种联系,如那里有一座大教堂(Ca...