乡村建设规划许可证与一书两证的区别

admin10年前规划概念506

最近连续参加了几个讲座,才搞明白乡村建设规划许可证与一书两证的区别,纠正了自己多年的错误认识,看来自己对城市规划范畴的法律法规还要多多学习啊,当然如果没有人指点,而且自己的工作涉及不到的内容,确实还是不好理解,以前没有涉及过乡村规划许可的工作。

以前的认识是,乡村建设规划许可证是针对集体土地上的建设行为的行政许可,另外认为个人建房手续,一般都是集体土地上的居住性质的建设行为,近用于农村居民的住宅建设;而国有土地上不存在个人建房问题。

其实以上这些看法根本没有那个文件提到过,只是长久以来,乡村建设规划许可证经常出现在集体土地上,个人建房经常也是被大家局限为农民建房,城区的国有土地上的个人建设行为很少造成的。

城乡规划法中提到的乡村建设规划许可证的条款大家可以看到,仅仅是说在乡、村规划范围内,没有说到底是集体土地还国有土地,应当是都有的;而一书两证的条款里也仅仅是说在城市或是镇的规划区范围内,也可以是集体土地,因此标题里提到的区别主要在于行政许可的地域范围,而不是土地性质。

大家有什么看法,请指教。

相关文章

镇规划区范围内的村庄的若干问题

从《城市规划基本术语标准》(GB/T 50280—98)中,我们必须明确几个概念: 城市(城镇)city 以非农不业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。...

什么是集资建房合作建房及集资房

最近网上有帖子曝光陕西神木16名官员集资盖楼出售,让大家有看到了集资建房的案例,什么是集资建房合作建房及集资房呢? 国家到底有是怎么规定的呢? 2006年8月,建设部、监察部、国土资源部联合发出《...

关于城市近期建设规划相关内容

近期建设规划 immediate plan 城市近期建设规划     城市近期建设规划的作用与任务    掌握城市近期建设规划的作用   城市近期建设规划师城市总体规划的分阶段...

城市和城市化

1、居民点:人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模,居民点分为城市和乡村两大类。 2、城市(城镇):以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。...

城市设计的理论思潮

城市设计的理论思潮 我国城市设计理论渊源可以上溯到2000多年前的《周礼·考工记》。该书“匠人营国”一节实际上是西周奴隶制王国国都的城市设计模式。上述理论对我国几千年的封建都城建设影响很大。它体现了...

城市规划管理中的“四区五线”

城市规划管理中的“四区五线” 图纸 空间管制规划【包括四区五线】 三区 【城市总体规划——禁建区、限建区、适建区】 四区 【中心城区规划——禁建区...