中学是居住用地还是教育科研设计用地

11年前规划概念1335
以前一直有错误的认为小学、中学都是教育科研设计用地,只有幼儿园是可以放入居住用地的,今天在城市规划超级群里讨论了一下,才发现谬以千里。 根据城市用地分类与规划建设用地标准 公共服务设施用地(R22):...

建设工程规划许可证有效期的几种特殊情况

11年前规划概念711
建设工程规划许可证的有效期是明确的,各地不同,有一年的,有6个月的,但是特殊情况下怎么计算有效期呢? 举例: 案例一,有一个企业报建3个建筑物,办理了一个建设工程规划许可证,但因为施工队或是自己的问题...

如何把握居住用地兼容工业用地

11年前规划概念852
遇到一个案例,肯定是遗留问题,有个工业企业(应该是纺织类或是机械制造类)名下有一块土地,原来是集体土地,已经建了建筑,目前想将其变成国有工业用地。但是最近编制通过的总体规划中,该地块为规划为二类居住用...

在各种性质土地上规划许可区别

11年前规划概念724
遇到个问题,我本人只负责国有土地性质且是企业的规划许可手续,所以关于其他类型的规划许可手续不甚了解。 问: 在镇规划区范围内,但属于集体宅基地土地证,能否办理工程规划许可证? 另外,咱们是否有明确的规...

概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容?

11年前规划概念782
1、概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容? 答:概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划,它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探...

控制性详细规划(控规)

11年前规划概念760
控制性详细规划应包括下列内容: (一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 (二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控...

城市规划专业的一些名词解释

11年前规划概念405
新建区指旧城改造区以外,新划为城市用地的地区。 板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米。 点式建筑指建筑平面外廓基本成矩形...

绿化率和绿地率的区别

11年前规划概念430
绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 如小区的屋顶的绿化也算,就是竖着的墙面的绿化也算,总之只要是小区的有绿的也都算; 绿地覆盖率:绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范...

有关规划红线的规定

11年前规划概念1646
红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在红线内不允许建任建筑物。 道路...

规划设计中的七线和五线

11年前规划概念1338
规划设计中的七线和五线 城市规划中所谓“七线”的具体内容 红线:是指经过批准的建设用地红线、规划道路红线和建筑红线; 绿线:是指城市各类绿地范围的控制线; 蓝线:是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和...

解释规划中的“六站一室”

11年前规划概念464
请问:规划中“六站一室”是指什么啊? 解答:其实,“六站一室”包括社区劳动保障工作站、法律援助咨询服务站、教育服务站、卫生服务站、计生服务站、救助工作站及标准化警务室,就是社区的规划标准。 一般居...

关于高压低压线路在地形图上表示

11年前规划概念1702
刚学来的,自己以前都不怎么注意,因为在规划审批中只要有线路经过宗地上空和附近都要去供电公司签署相关意见,根源来于省城市规划技术规定里的相关退距和电力设施保护法有点出入。 具体高压低压线路在地形图上表示...