预留建设用地与远景发展规划用地的区别

时间: 2011-08-31 / 分类: 规划概念 / 浏览次数: / 1个评论 发表评论
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其实我也不知道要找的是什么词,什么概念,因为涉及到总体规划不是太多,而不同的设计单位做的成果里这个名词用的也不一样,通过一番搜索,我还是没有明白这个准确的词叫什么?
远景发展规划备用地、远景发展规划建设用地、远景发展规划用地、远景发展建设备用地、远景发展规划用地、远景发展用地还是预留建设用地呢?

预留建设用地是指土地利用总体规划期内按上级下达的规划控制总规模而在乡镇土地利用总体规划图上标注划定的城镇、村庄发展建设预留的,包括国家建设、集体建设、个人建房以及农业建设用地在规划期内所需占用的土地。其中农用地是通过国家下达规划和年度指标控制。这个预留建设用地好像是国土系统的概念,建设预留地属于‘耕地、建设用地、未利用地’三种之中的一种地。
至于其他的其他名词估计只有一个是准确,要去请教下高人,等搞明白了准确名字后,再去找概念,弄清楚,这个用地范围是不是按规划期末的人口计算得出的建设用地范围之外的建设用地,是不是在规划期内不得进行规划许可,不得开发建设,仅是作为城市发展方向的示意呢?


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1个评论

  1. ypingxiong
    2011/08/31 09:12:52

    预留建设用地其实相当于备用地的概念,即为应对未来城市发展中的不可预见性的因素而储备的用地,如重大建设项目或特殊情况下的用地等,但它属于土规和总规的规划范围内;而远景发展规划用地是指对城市在未来20年以后城市发展,规模不断扩张而需规划建设的用地,一般会超出总规的规划范围。以我之见,两种用地属不同的用地概念。