在各种性质土地上规划许可区别

admin13年前规划概念1907



遇到个问题,我本人只负责国有土地性质且是企业的规划许可手续,所以关于其他类型的规划许可手续不甚了解。 问: 在镇规划区范围内,但属于集体宅基地土地证,能否办理工程规划许可证? 另外,咱们是否有明确的规定办理工程规划许可证必须是国有土地?集体土地是否可以?规划法给的很模糊,只是说使用土地的相关证明。 其实简单来说就是 土地应该分为国有土地和集体土地两类性质。 从另一概念上分土地分类为建设用地、农用地和未利用地。 那么国有用地可以是农用地(国用农场的农业用地)和建设用地和未利用地(不知道有没有,应该有)。 集体土地也应该分为农用地、建设用地和未利用地(也不确定)。 那么根据城乡规划法,只能在建设用地范围内才能做出规划许可,在其他用地上不能办理规划许可。 前面提到的问题的关键是集体土地而且是建设用地的到底是办理什么规划许可证?好像乡村规划许可证 乡村规划许可证办理依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。   在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。   在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。   建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。 那么国有土地的且为建设用地的个人用地,要建住宅是不是要发放建设工程规划许可证? 好像是的,不过我没有发过,谁帮我确定下?应该为建设工程规划许可证。

相关文章

一个关于“公寓”的问题

遇到一个方案,占地小,共建8幢建筑,7幢住宅楼,8#称之为公寓楼,为什么?因为在这8#公寓楼中,通道北侧的部分业主无法直接采光,因为就叫公寓楼。 但是江苏省标准上,住宅必须要有一个居住空间获得冬季日...

了解新城市主义、TOD、TND、SOD、AOD 等新专名词

新都市主义”(New Urbanism):     “新城市主义”是作为一种以再造城市社区活力的设计理论和社会思潮,于20世纪80年代末期在美国兴起的。它是对被忽视了近半个世纪的美国社区传统的复兴,...

城乡规划法中建设用地的概念

说实话,之前一直没有认真考虑过建设用地的概念,知道城乡规划法出台后,其中第十七条:规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文...

在《城乡规划法》中建筑物与构筑物的法律定义或技术规范界定是什么?

在《城乡规划法》中建筑物与构筑物的法律定义或技术规范界定是什么?   在网上搜了一下,百度百科里有,不过一看就不准确,我觉得还是应该在建筑相关的技术规范上找到这个定义最好,但是找了好...

健康城市10条标准

健康城市10条标准 1.为市民提供清洁安全的环境。 2.为市民提供可靠和持久的食品、饮水、能源供应,具有有效的清除垃圾系统。 3.通过富有活力和创造性的各种经济手段,保证市民在营养、饮水...

有机疏散理论

1    有机疏散理论的背景  有机疏散理论(Theory of Organic Decentralization)是沙里宁(E.Saarinen)为缓解由于城市过分膨胀所产生的各种“弊病”而提出...