规划管理与建筑管理到底哪个更重要?

admin12年前城市规划管理633

最近几天在起草工程竣工的规划验收的相关管理规定,查找了很多地方的规定,发现很多说法都很模糊,比如什么是严重违反规划,什么是轻微违反规划,超过建设工程规划许可证载明的建筑面积多少应当处罚,应当如何处罚,发现建筑物位移多少应当处罚,加层如何处罚,变更结构到什么程度要处罚,是整改到位还是如何,还有就是竣工时未投入使用如何鉴定使用功能,竣工验收后改变使用功能如何查处等等,这些在各地到底是如何处理的,在竣工验收时的规划验收,或者叫规划认定工作是如何开展,是否有地区已经有明确的实施办法或细则可以参考? 我根据在工作中遇到的各种情况,做了一些思考,起草了一个暂行办法,打算给领导去讨论一下,汗,不知道有什么反应。 其实,一直在说规划是龙头,其实,建筑管理就是龙身龙爪,如果光有规划管理,肯定没有用,大家都知道多设计单位,监理单位,施工单位,建设单位的很多实际管理还是要依靠建筑管理,规划可能在参数设定,条件设置上有不可置疑的重要性,但在建筑过程中,建筑管理绝对更重要,而有些地方,发放建设工程规划许可证就是在建设科或者叫建管科,由这2个部门进行施工图的审查和建设现场的跟进管理。

相关文章

违法建筑应当从机关事业单位和领导干部查起

最近看到有个机关院子里有个门卫房被拆了,估计过了2天,就开始新建,估计不可能还是原来那样吧,那么就应当办理建设工程规划许可证,可是没有,也对,对这种无关紧要的建筑,一般单位都不需要办理房产证,也就不会...

城乡规划管理交流5月4日下午

1、请问影视城用地分类? B31娱乐用地   2、农民没有手续盖民房是谁管呢? 乡镇人民政府 当地镇政府呗,规划法有规定 追问:可是乡镇老说自己没有执法权...

安徽明文规定禁止领导意志左右规划建筑设计!赞!

安徽省人民政府办公厅关于加强建筑规划设计管理的通知 皖政办秘〔2014〕128号   各市、县人民政府,省政府各部门、各直属机构: 当前,城市建设中存在一些突出问题,有的建筑...

农村编制了村庄规划以后,可以供国有土地吗?

1、村部、村委会规划建设有标准吗? 答:没有看到过,我们这边都是根据实际情况进行设计。 2、这边有一块用地,用地范围内的规划性质都是公园绿地和水域,现状的范围内没有到水域范围,这样情况能...

城市规划管理实务交流-0622

1、村委会在集体土地上建日间照料中心需出规划条件吗答要的。  2、PPP项目在建设阶段,建设规划许可是发给实施机构还是项目公司?答1、遇到过,但是现在还没办,PPP公司说他们在其他...

关于建筑物规划用途确认等相关意见的函

关于建筑物规划用途确认等相关意见的函 县消防大队:近年来,我局在日常审批工作中时常遇到建筑物规划用途确认等问题,为简化程序、提高效能,经研究,形成如下处理意见:一、关于住宅建筑改商业用途的审...