专项规划和专业规划的区别

admin9年前规划概念7209

今天有同行问专项规划专业规划的区别是什么?商业网点布局规划一般不放入总规中,这个算是专项规划还是专业规划呢?后来百度了一下,发现有资料,不过不知道出处,请大家研究一下:

一、编制的主要内容与原则

专项规划是指有关综合交通、环境保护、商业网点、医疗卫生、绿地系统、河湖水系、地下空间基础设施、综合防灾等与城乡空间布局关联度较大的规划。其内容包 括各专业设施的发展规模、规划原则、空间布局安排等。专项规划应在总体规划的指导下进行,不得违反总体规划确定的基本原则。

专业规划是指有关主管部门负责的相关专业的规划。

二、编制主体

城乡总体规划、城市总体规划中的有关专项规划由规划局负责组织编制;镇总体规划中的有关专项规划由镇人民政府组织;有关主管部门负责组织编制本部门的有关专业规划。

三、制定和审批程序

(一)制定计划

根据城市经济和社会发展的需要,结合实际情况提出专项规划、专业规划编制计划。专项规划可与总体规划同步编制,也可在总体规划编制前或后,根据需要单独专门编制。

(二)委托编制

编制主体应委托具有相应资质或水平的设计机构承担专项规划编制工作。

(三)组织论证

1、编制主体同相关部门组织前期论证,确定编制的原则及方向。

2、规划编制单位负责与其他有关部门及单位对编制中的重大问题进行协调和论证。

(四)审查报批

1、编制主体会同县规划局及相关主管部门组织规划初审;

2、根据初审意见修改后报县规划局,由县规划局协助县规划委员会办公室组织专家委员会进行评审;

3、根据专家评审意见修改后向社会公示,广泛征求公众意见;

4、对公众意见进行研究,决定是否采纳,修改后的方案由编制主体组织相关单位评审;必要时,应报县规划委员会审查。

5、审查通过后,编制主体按规定报审批机关审批。根据《重庆市城市规划条例》的规定,专业规划涉及规划用地和空间布局的,应符合总体规划,并在报送审批前应征求县规划局意见。

(五)公布宣传

专项规划、专业规划经批准后,由审批机关公布。由编制主体印制规划成果,将成果发送各有关部门和单位,并组织宣传活动。

四、修改

编制主体可以根据建设发展的需要,组织对专项规划、专业规划进行修改并按原程序组织审查后,报原审批机关审批。

相关文章

工业用地和仓储用地的兼容性

在实际工作中,特别是工业园区内,规划为仓储用地的地块还是以工业土地的性质进行挂牌拍卖。 其实这个问题当朋友提出来的时候,我就反驳了,我说你们那没有做控规么? 自然,只有在没有控规的情况下,...

容积率与住宅建筑面积净密度的问题

江苏省城市规划管理技术规定(2004年版)中有一部分提到: 表中所列数值以单块筑基地计算,住宅建筑密度和住宅建筑容积率分别是指住宅建筑净密度和住宅建筑面积净密度;住宅建筑的建设基地达到居住组团及以上规...

再都市化观点

“上海世纪大道的人行横道足足有100米,每次过马路我都要跑,而且分两次才能通过。在市区,有一次下过雨之后,路边积了水,街上车并不多,我正好要去参加一个宴会,汽车快速驶过,毫不考虑路上的行人,溅了我一身...

绿化率和绿地率的区别

绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 如小区的屋顶的绿化也算,就是竖着的墙面的绿化也算,总之只要是小区的有绿的也都算; 绿地覆盖率:绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范...

建筑红线的相关问题

今天在和一些同行无意中说到了建筑红线,鉴于地区不同,说法和习惯做法都不一样,很难说清建筑红线的定义概念以及建筑红线的具体画法。 我就自己了解到的有关建筑红线的情况记录下来,望大家指教。 建...

关于全面清查现代农业设施用地的通知

关于全面清查现代农业设施用地的通知 各国土资源分局、各区农业局: 为贯彻落实广东省国土资源厅、广东省农业厅《关于支持发展现代农业规范农业设施用地管理的若干意见》(粤国土资法规函〔2009〕...