别墅定义有据可考!

admin4周前规划概念199
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《民用建筑设计术语标准》GB/T 50504-2009

3.1.3 别墅 villa

一般指带有私家花园的低层独立式住宅。

《建筑学名词》2014版pdf(暂时还没收集到,请有这个资料的同行来分享):

02.0084别墅villa cottage

在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。现在一般指带有私家花园的低层独立式住宅。

《城乡规划学名词》2021版

03.202别墅villa,low-rise house(1)在城郊、风景区建造的供休养使用的低层、独立式住宅。为城市居民的第二居所。中国古代称别业、别馆等。(2)中国当代房地产市场中,城区或近郊成片建设的低层低密度居住区中的住宅。

别墅定义谁说了算,群里讨论过了,自己搜一下。

建设部办公厅《关于低密度、大套型住房和别墅住房标准有关说明的函》(建办规函[2006]440号)全文


别墅一般为独立成栋的商品住宅,建筑密度一般较低,容积率则在1.0以下。

  (一)对于别墅界定,建议参照国家统计局统计指标分类,确定为独立成栋的商品住宅。

  (二)在现行法律、法规的规定方面,目前国家还没有明确界定低密度、大套型住房的控制性标准。但结合国办发【2006】37号文件、国办发【2005】26号文件、以及2004年经国务院原则同意后建设部等四部门联合印发的《经济适用住房管理办法》中的有关规定,建议对限制性的低密度、大套型住房按以下标准界定;住宅小区建筑容积率低于1.0的,可视为低密度住宅;对于单套住房建筑面积超过144平方米的,可视为大套型住房。


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