乡、村庄规划区范围内可发建设工程许可证?

admin12年前规划概念2618

遇到一个案例,简单描述一下:

中部某县,全县行政管辖范围即全县域2000平方公里,工业不算太好,大部分地方还是农业用地,县城建设用地规划不过60平方公里,在前几年国内某著名规划设计院给其做的城市总体规划中明确了城市规划区为全县县域范围。

县内有15个镇,分别编制了镇总体规划,镇的规划区即为全镇域范围。

目前,根据情况,也在各镇编制了几个经济比较好的村的村庄规划。其实在这种情况下,还有必要编制乡、村庄规划么?做出来实际是一个分区规划吧?

现在的问题是在这些村庄规划范围内,农民建房是发建设工程规划许可证还是乡村建设规划许可证

 

我个人觉得是应该发乡村建设规划许可证,理由见《对规划区概念及意义的几点思考》 http://www.xhut.cn/archives/3540

发建设工程规划规划许可证也是有理由,毕竟县城市总体规划里已经明确了其规划区范围是全县域了,根据城乡规划法第四十条规定执行。

请大家发表点意见!!!!!!!!!!!!!!

新浪微博上有同行提到 《浙江省城乡规划条例》第三九条 在乡、村庄规划区内使用国有土地进行工程建设的,应当按照城市、镇规划区内国有土地上工程建设规划许可的程序,依据乡、村庄规划或者专项规划办理规划许可手续。

那么我们要继续追问:乡、村庄规划区范围内集体建设用地上是发什么证?

相关文章

建设工程规划许可证有效期的几种特殊情况

建设工程规划许可证的有效期是明确的,各地不同,有一年的,有6个月的,但是特殊情况下怎么计算有效期呢? 举例: 案例一,有一个企业报建3个建筑物,办理了一个建设工程规划许可证,但因为施工队或是自己的问题...

修建性详细规划与修建性设计的区别

修建性详细规划: 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。从定义的层面上也可以看出,说到底“修建性详细规划”也还是规划或者说是规划层面上...

从道路到街到街坊到新街坊

要从三个不同的概念上来做一个分析,内容在查找中……回应评论!...

城市规划基本术语标准GB/T 50280 98条文说明

城市规划基本术语标准GB/T 50280 98条文说明 前言 根据国家计委计综合[1992]490号文的要求,《城市规划基本术语标准》由建设部中国城市规划设计研究院负责主编,建设部体改法规...

城市廊道效应

上级部门要求我们规划或建设窗口在三季度要创一个对外的公共服务品牌,我是去年年末才来窗口的,听我的上任领导说上级提这个要求已经2年了,不过仅是品牌名字都被否定了数十次,我郁闷,最近上级部门又开了专题会议...

中学是居住用地还是教育科研设计用地

以前一直有错误的认为小学、中学都是教育科研设计用地,只有幼儿园是可以放入居住用地的,今天在城市规划超级群里讨论了一下,才发现谬以千里。 根据城市用地分类与规划建设用地标准 公共服务设施用地(R22):...