乡、村庄规划区范围内可发建设工程许可证?

admin12年前规划概念2570



遇到一个案例,简单描述一下:

中部某县,全县行政管辖范围即全县域2000平方公里,工业不算太好,大部分地方还是农业用地,县城建设用地规划不过60平方公里,在前几年国内某著名规划设计院给其做的城市总体规划中明确了城市规划区为全县县域范围。

县内有15个镇,分别编制了镇总体规划,镇的规划区即为全镇域范围。

目前,根据情况,也在各镇编制了几个经济比较好的村的村庄规划。其实在这种情况下,还有必要编制乡、村庄规划么?做出来实际是一个分区规划吧?

现在的问题是在这些村庄规划范围内,农民建房是发建设工程规划许可证还是乡村建设规划许可证

 

我个人觉得是应该发乡村建设规划许可证,理由见《对规划区概念及意义的几点思考》 http://www.xhut.cn/archives/3540

发建设工程规划规划许可证也是有理由,毕竟县城市总体规划里已经明确了其规划区范围是全县域了,根据城乡规划法第四十条规定执行。

请大家发表点意见!!!!!!!!!!!!!!

新浪微博上有同行提到 《浙江省城乡规划条例》第三九条 在乡、村庄规划区内使用国有土地进行工程建设的,应当按照城市、镇规划区内国有土地上工程建设规划许可的程序,依据乡、村庄规划或者专项规划办理规划许可手续。

那么我们要继续追问:乡、村庄规划区范围内集体建设用地上是发什么证?

相关文章

工业区内的单身宿舍算居住建筑么?

很多人问工业厂区内的为工人服务的单身宿舍算不算住宅或是说算不算居住建筑? 对于规划设计中,主要是要考虑是不是要按照居住建筑来空间日照间距,还是仅要满足消防间距就可以了?其实一般来讲工厂里的宿舍都...

城市规划与城市设计有什么联系和区别?

要理解现代城市设计,我们首先就要弄清楚什么是城市规划,什么是城市设计,以及两者之间有什么联系和区别。 从18世纪开始,随着工业化进程,城市得到了空前的发展,但也出现了严重的城市人口膨胀、环境污染...

违章建筑的定义

什么是违章建筑,违章建筑是如何形成的,违章建筑该如何处理,这都是很复杂的问题。但从字面来讲违章建筑是个错误的词,违章是说违反法律法规和地方规定章程的意思,后面应当接动词,比如建设,建筑应该更多是指建筑...

谁来定义城市与村庄(转)

有人说如果按照英国人的计算方法,中国的城市化率恐怕已经高达90%了。 在英国、比利时和荷兰,一个地方之所以称作“城市”,可能是因为它在历史上具有重要性或与王室有某种联系,如那里有一座大教堂(Ca...

什么是净地?

在工作中,经常会遇到国土局以必须净地出让为由,对地块拍挂出让提出反对意见,到底什么是净地概念呢? 一种是用地内没有任何建筑物、构筑物、管线、杆线等等实施设备。 一种是用地内的所有建筑物、构...

南京大学城市规划原理真题部分名词解释

南京大学城市规划原理真题部分名词解释 1 城市规划区 城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 城市建成区 城市行政区内实际已成片开发建设...