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2个月前1014
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一个土地权属问题20190627

2年前城市规划管理499
交流群网友给出了一个案例如下: a公司和政府签了土地合同。要求为b单位建一个医院。剩余用地开发房地产。后来a公司引入了c公司共同开发。医院约定没改变。但是一个新成立的d公司是把a和c的这块地买了...

地块原来已办理了土地产权证,现在要改扩建,还要办理选址和用地规划吗?

2年前城市规划管理2210
1、问:教育用地扩建,占用居住用地,用先改变用地性质再进行吗? 答:应该是依据控规,如有需要,先调控规。 2、问:房开项目,地下车位数不够,但地上可以补足,打算通过罚款后允许其在地上补足车位,...

小区内部道路和管网需要单独核发工程规划许可证么?

2年前城市规划管理2368
1、高压燃气站房阀室建设,不在规划建设用地范围内,如何走手续?根据用气需要临时定的,还没有规划。 回答1:编制专项规划,依据燃气专项规划选址, 回答2:列入十三五项目计划或者是省市主管部门...

环评、安评不在选址阶段考虑合理么?

2年前城市规划管理918
问:煤矿及其附属设施用地的话,国土部门需要出让,这个是否需要出具规划条件,出具的话,依据是什么呢? 答:任何一块建设用地都必须要有技术指标进行控制,这就是规划条件。供地方式是划拔还是出让...

工业用地可以建人才公寓么?

2年前城市规划管理3496
1.问:城区个人几百平米土地证的,你们给办手续吗 答:只能等征收…那个是农民建房,占地不超过100还是120平方米 城区城中村宅基地与城乡用地分类中不同,一是城市用地,一是农村集体用地,这两大类对...

屋顶绿化算绿地率么?

2年前城市规划管理1834
1、屋顶绿化,绿地率怎么算,有统一的标准吗? 回答1:看各个地方的规定 回答2:我们市(乐山市)出了技术管理规定,针对老旧小区,旧城改造可以折算 回答3:江苏地区降雨量大而集中,屋顶...

建筑物外立面改造要增加幕墙,需要走什么程序?需要再发工程证么?

2年前城市规划管理4542
1、如果项目的总平面没有发生变更,建设单位申请报批图的微调,比如开间的变化,按程序应该怎么走? 回答1、应该公示。 回答2、只要你原来公示的内容不变的,就不用再重新公示吧,公示应该不会公示...

工业用地容积率不达下限怎么办?

2年前城市规划管理2913
1.问:两栋建筑之间的连廊算建筑面积吗? 答:建筑工程建筑面积计算规范里有要求。连廊层高超过2.2M算全面积,未超过算半面积。有永久顶盖无围护结构算半面积。   2.问:初...

居住小区规划核实中停车位不足,又补齐不了,如何处理?

2年前城市规划管理4826
1、土规收费依据是不是像城乡样,有个指导标准什么的,比如城规有中国城市规划协会2017年修订的《城市规划设计计费指导意见》;林业有中国林业工程建设协会2018年印发的《林业行业调查规划项目收费指导意见...

法院裁决在规划许可过程中

2年前城市规划管理462
1、医疗卫生用地出让,营利性和非营利性由谁来界定? 回答1、医疗卫生许可证上好像有。 回答2、肯定是民政局,我们办过类似的。盈利不盈利是很难真正判断的,医院不盈利才见了鬼。。。 &n...

集体土地用于村级建设经济建设集贸市场

2年前城市规划管理1123
1、问:请问,没交付验收前开发商的违建,规划下了整改通知书,开发商拒不整改,由谁来强制拆除? 答:报法院, 再问:发函给城管,城管说不规他们管 答:报县政府,政府定谁去;翻哈省的条例,看条例是如...

乡村集体土地可以用来建设加油站么?

2年前城市规划管理5985
1、案例:某学校新建单栋教学楼约3000平方,已按程序核发工程证。实际中建设位置自行南移3米,基础已建成,执法检查发现偏移,叫停并责令整改。校方按实际位置申请调整,由于调整后位置需避让一处测绘标志点,...