仓库改为车间,规划还消防?南京连云港如是操作!

4个月前城市规划管理256
1、发改备案证上建设内容及规模:项目规划总用地面积100亩,分三期实施,一期占地50亩。现在一期划拨用地已建设,二期供地还需发改备案登记后才能划拨?还是有一期那个备案证就行?划拨土地一般是核准或者批准...

地下管线的规划许可瓶颈一直在那,为啥不能正视解决?

4个月前城市规划管理237
1、地下供水管线占用开发边界外永久基本农田的怎么处理?两种思路:一是按照天然气长输管线的思路先办临时用地,然后再施工;二是地方上达成共识,认可这种地埋管线不需要使用建设用地,埋深多少不影响农田耕种,然...

南京市《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》2023年

4个月前城市规划管理270
市规划资源局 市建委关于印发《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》的通知关于印发《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》的通知宁规划资源规〔2021〕2号各有关单位:鉴于消防设计审查和消防验...

国土空间总体规划批复后,急须回答的4个问题

4个月前城市规划管理316
都2023年12月了,各地的国土空间总体规划都得到了批准,估计各地县级的也都批得差不多了。各地编制单元在划定,动作快的,部分地块的详规都对外公示了。专项规划也列入了计划,辽宁省的要求第一批专项规划在一...

这几种情况日照分析可以不考虑遮挡?

4个月前城市规划管理283
1、一个地库上两个单体(如图示例,三个工规证,发现移位,我们处理规定是处基底面积造价处罚,按地库面积和两个单体的基底处罚,没错吧?应该是一个整体。2、做村庄规划,甲方要求村民上楼,希望盖几栋11层的楼...

详规已在编,专项规划一年内完成,效率!

4个月前城市规划管理278
昨天看到辽宁省,关于印发省级国土空间专项规划编制目录清单(第一批)的通知大体内容摘要如下:  国土空间专项规划是指在特定区域(流域)、特定领域,为体现特定功能,对空间开发保护利用作出的专门安排,是涉及...

保交楼:已领工规证再来调整户型可以么?

4个月前城市规划管理279
1、临时建筑到期后有可能通过处罚补办变为正式建筑吗?还是必须得拆除?可以学习一下南京和泰州做法,《泰州市国土空间批后服务与监管办法》:房地产开发企业建设临时用于自身办公、房屋销售的建设工程,应当独立设...

为什么各地规划公示时限要求都不一样?

4个月前城市规划管理692
1、河北省规划条例,办理乡村建设规划许可证,需要提供土地权属证件原件。但是城乡规划法要求“ 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续”。这两个是否矛盾?住房城乡建设部...

单选选址还要编详细规划吗?以后还能走开发边界外的单选?

4个月前城市规划管理317
1、综合体建筑,用地性质商服/商住,使用性质为商业/商场,现局部改造装修为酒店/宾馆,请问各地资规是否规范改造类审批?有单体建筑局部改造为旅游住宿类的案例吗?不改变外立面,更不可能不改变建筑主体结构。...

开发小区封闭阳台到底如何处置才能皆大欢喜?

4个月前城市规划管理227
1、一个地块相邻有个老的化工厂,里面有个甲类库,规划方案审查的时候不知道,这种情况怎么解决的?并且化工厂名字叫的看不出来是化工厂,规划审查消防间距很难把握。非常好的案例,总平面图设计的时候要求以三个月...

重点审查:规划管理中涉及安全的要素有哪些?

4个月前城市规划管理364
1、在审批时有要求先消除违章再进行审批的说法么?比如违建及工改商,比如企业在一期验收之后有违建,现在地方政府要求提质增效,上马二期。规划验收之前,违建是要求处理完毕才行续建批的时候要求把违章和违反规划...

小区停车位尺寸太小停不进车,哪个部门管?

4个月前城市规划管理284
1、整体规划方案,在分期核发建设工程规划许可证时,“关于人防工程的同步规划、设计、建设”,分期时人防工程都是怎么办?人防出具了配建许可,但是分期申办工规证时,人防要是不优先开工,我们核发工规证有问题吗...