对“完善土地手续”的部门责任与部门协助的反思(转)

1年前城市规划管理249
对“完善土地手续”的部门责任与部门协助的反思 这几年在邕宁分局接到国土部门要求为其服务对象的单位和个人“完善土地手续”出具初始规划条件、现状规划条件、规划设计条件以及规划意见等的来函比较多,分局在此...

刘家海:关于依法处理确定已出让土地使用权的土地使用条件的问题(转)

1年前城市规划管理448
借南宁市银海大道(原南北公路六公里处)潘某等四人的02607007-1宗地及其中被银海大道拓宽工程征收的501401000E地块有关的土地使用条件问题,经研究,提出如下探讨。 一、有关情况和问题...

刘家海:控规法定原则的理解与适用(转)

1年前城市规划管理298
控规法定原则的理解与适用 南宁市规划管理局良庆分局 刘家海 (2015年9月25日) 今天我们利用一点时间进行九月份的业务集中学习。今天的学习主题是《控规法定原则的理与适用》。这个主...

刘家海:规划审批的公平公正性问题(转)

1年前城市规划管理220
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之一:规划审批的公平公正性问题 私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 南宁市规划管理局良庆分局 刘家海 大家好,下面由我和大家分享私宅审批法律...

刘家海:规划控制与物权保护(转)

1年前城市规划管理186
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之二:规划控制与物权保护 第二个风险点,讲规划控制的问题。这个问题首先要讲五象新区农民私宅报建的问题。大家从左边这个图片上看,这是从五象大道与龙岗大道交...

刘家海:规划许可的“四要素”问题(转)

1年前城市规划管理218
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之三:规划许可的“四要素”问题 第三个风险点,讲规划许可证的问题。主要围绕规划许可的“四性”来讲。这里跟刚才讲的公平性的问题可能会有一点需要区分的,就是...

刘家海:土地证对规划审批的影响(转)

1年前城市规划管理243
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之四:土地证对规划审批的影响 第四个风险点,土地证问题。土地证的问题,我们通常是说,建设工程的规划许可是跟着土地证走的,有土地证规划才能许可。这是比较通...

刘家海:部门协助中的“规划意见”(转)

1年前城市规划管理212
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之五:部门协助中的“规划意见” 第五个风险点,规划意见。这个规划意见不是“一书两证”中的规划选址意见书。现在国土部门在重新给完善土地手续进行补签宗地协议...

刘家海:规划许可证的“更名”问题(转)

1年前城市规划管理454
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之六:规划许可证的“更名”问题 第六,规划许可证更名。这个问题刚才在讲第三个问题的时候也说到了。这里也有一个问题在里面,土地部门可能是按照《房地产管理法...

刘家海:办理房屋产权证后遗留违法建设的处理(转)

1年前城市规划管理239
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之七:办理房屋产权证后遗留违法建设的处理 第七,证后遗留违建。就是办完房产证以后还有违法建设未处理的问题。这是很困扰我们分局和监察支队的问题。因为有一段...

刘家海:规划审批中的相邻关系(转)

1年前城市规划管理192
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之八:规划审批中的相邻关系 第八,相邻关系。相邻关系的纠纷易发多发,协调处理很困难。这个照片上这两个人,都是姓李的(姑且称之为李一、李二吧),你看他们笑...

刘家海:警惕规划竣工验收中的陷阱(转)

1年前城市规划管理206
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之九:警惕规划竣工验收中的陷阱 第九,竣工验收。在我们私宅竣工验收碰到的造假的问题时不时都有出现。大家看这个楼顶的照片,我开始看的时候就觉得有点阿波罗登月照...