一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗?

6个月前城市规划管理443
1、一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗? 答: 1、各地做法不一样,目前没有听说有好的经验介绍,我们这边不出,就给一个意见要求仍按照原规划条件执行,这样就只解决产权登...

人防工程异地建设许可是不是工程规划许可证的前置?

6个月前城市规划管理264
1、临时建设工程需要收取人防审批跟节能意见书吗 答 1、没要求,只要不影响近期规划,收了临时占地费就行。 2、《河南省人民防空工程管理办法》第十五条  对符合本办法第十四条规定情形之...

划拨转出让的项目,已经竣工了还可以改扩建吗?

6个月前城市规划管理67
1、居住用地内商业用房卖了,现在开发商想让我们给他们用地增加商业性质,有依据吗?怎么出具?居住里自然含物业居委会商业等配套用地性质,还用出意见吗?含的配套设施居住用地里的配套设施,特别是商业能办不产销...

用地性质一样,但是地块规划条件里面的经济指标给的不一致,如何进行土地并宗?

6个月前城市规划管理336
1、有一个说法是,无论分多少期,必须在第一期完成所有配套设施,还有在合同约定竣工日期前完成全部工程,如果过了竣工日后期工程投资额度达不到,就属于闲置土地,不知这个说话合理不? 答: 1、分...

工业用地上的一个厂房能否分成两半办证?

6个月前城市规划管理337
1、工业建筑怎么审查啊?需要专家评审吗 答:1、据说以后连施工图审查都不让审了嘛,设计师负责制 2、工业建筑,又不太注重美观什么的,实用第一,专家都不懂工艺流程 3、主要就是核对是否...

注规考试实务难还是工作中的问题难?

6个月前城市规划管理64
据说今年的注规考试实务和法规的题目难度适中,希望大家都能通过,希望大家做了试卷能很容易解答下面的问题。 当然考题和实际工作的问题完全是两码事! 很多问题如果依法依规回答其实很容易,比如依照...

控规中的土地兼容性的用地性质是否可以作为地块的主要用途进行使用?

6个月前城市规划管理401
最近一直很忙,忙啥大家应该感同身受,有时候晚上都在写材料,周末也在加班。空闲下来就整理前面欠下的讨论整理工作。 讨论很多,问题很杂,有很多是其他规划管理群的,这个月空分批分批整理出来。 很...

未批先建或中途改建后如何完善手续的案例讨论

6个月前城市规划管理146
案例一 有一个机械厂(a公司),正常报建了一个厂房,整个厂区就一个厂房,从建设工程规划许可证到施工许可,五大主体验收都齐全的,但是后来因建设单位资金原因没有办理竣工手续,也没有投入使用,后来被地...

现在各地对别墅项目怎么认定的?哪些项目不能批呀?

7个月前城市规划管理127
现在各地对别墅项目怎么认定的?哪些项目不能批呀?
1、幼儿园是不是需要做单独的日照分析报告? 答: 1、按日照间距算了比较紧张就做日照分析,周边老远才有建筑就不要做了。 2、如果是配套幼儿园,肯定是和小区建筑一起做,没有必要分开做。...

各地方对工业地产有哪些政策和限制?

7个月前城市规划管理83
1、村集体公共设施项目比如村庄活动中心,能否以国有划拨方式去选址、供地? 回答1、可以。但是注意如果是乡规划区内或者村庄规划区内的集体土地应该以办理乡村建设规划许可方式办理。  ...

各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?

8个月前城市规划管理99
各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?
1、一块地由一家取得不动产证,后期来规划局申请办理用地许可的时候他们提供了4个项目备案证,如果四个备案证都在 一个法人名下那还可以把四个备案项目名称都写在用地证上,但是现在是一个地块备了四个项目备案证...

分期规划问题20190918

8个月前城市规划管理96
1、有一个大的地块出了一个规条书,在规条书里面分成了两个地块,对两个地块分别给出了指标。目前地块二已经修建完了,前期已经分了几期进行核实,最后这次核实,能不能只核实本次部分的,等到规条书的地块一二全部...