1、老年大学属于什么用地合适？

应该是要看具体需求，搜到日照老年大学是高等院校用地，而深圳市长青老龄大学是文化用地。

2、推荐大家看一下深圳的详规一张图系统（互联网可以访问），网址发同行交流群里了。

3、一个物流仓储项目，不过是储存甲醇的，可以做单选项目么?

开发边界外特定的物流仓储。

各地政策不同，比如《广西城镇开发边界管理实施细则》：安全生产项目。危险品加工、炸药生产、炸药仓库等易燃易爆、有毒有害化工产业项目等因安全生产对选址有特殊要求的项目。

但是同时还要考虑符合三线一单的问题吧，特别是如果物流项目里有分装和洗灌流程的。油罐车这些细节，所以很多项目要征求各部职能部门的意见，特别是环保和应急管理部门。

4、项目的土地处于被查封或抵押状态，可以对其进行竣工规划核实吗？

规划核实的前置条件没有土地是否查封。有的房地产早就把土地抵押了，该验收就验收，不受影响

后期办理不动产登记时候可能会办不了，他们那边是有查封抵押信息的。

验收只看土地证，不看资产情况。土地合法、建筑合规就可以。

5、乡村建设规划许可证，办理过程中需要的“原有用地合法证明”，各位有没有哪里出过这类东西？去年双随机一公开的审查项，现在上面要求办理过程中必须提供，但是没有分局要过这个。

这个是指非新供地的项目，在原有土地上新改扩建的，就是不动产权证、土地证、土地租赁合同、拨用批文，或者土地批文等土地证明材料都行。