1、高铁两侧红线  后退多少米  可以用于工业项目？

答

25米

铁路安全管理条例 第二十七 ；还要注意本地的地方性法规及规范要求

从去年开始，上面要求控制非农化、非粮化，更是谈到了减少铁路、高速公路、国道省道县道两侧绿化带及控制范围，而且交通部门应该也陆续出台了管理办法，所以建议重新征求一下他们的意见。

2、有土地证的集体土地，但是土地使用权不是村委会，这种办乡村证的，能不能发给土地证上的使用权单位，而不是村委会？

使用权是谁的就发给谁，建设单位就是谁，本质是土地使用权人谁的，建设单位主体就是谁，如果那一栏是空白的，可以请发证单位明确，现在反正是一家，内部衔接一下，不要搞出笑话来就好了。

3、请问屋顶架空安装太阳能光伏板，需要规划办什么样手续啊？

答

分布式屋顶房屋，一般不涉及到建筑物和构筑物的新改扩建，只是一个设备安装，所以不需要办理规划审批手续，只需要到发改部门办理项目备案就可以了。

4、有个文旅项目早年（2004年）拿了200多亩的土地，去年划分城镇开发边界因指标以及不在部里的下发的报批图斑范围内，画到圈外了，下一步国土空间规划批了后对这块的建设工程规划许可发放有没有影响？

答

应该有影响，既然在划在外面了，总是有一定的考虑的，你咨询一下划线的同事如何理解和执行。

取得土地都快10年了，开发时限也早就过了，可以考虑土地收回了。