建设项目规划方案总平面图要不要体现地下人防工程

admin11个月前城市规划管理189



1、居住用地配套商业不超过10%或20%,有没有相关管理规定或是技术规范?

回答1:这个要看当地的规划管理技术规定

2、一个房产项目周边有几栋四层私宅,设计单位提供的日照分析报告有两处疑点,请教各位,一是日照对私宅采取一栋私宅按照一户进行分析;二是私宅一层因为现状为商业,设计单位在日照中没有考虑,可行吗?

回答:肯定不定,必须要仔细调查私宅的产权登记时的功能,如果调查不清楚,宁可当作底层是住宅,是不是一户的问题,要查用地权属。

3、地块北侧用地边界南侧的建筑退北侧用地红线多少,有没有规定,与拟建建筑高度和日照系数什么关系?

回答1:看当地要求

4、五宗地相连,指标性质相同,在不同土地证的情况下,能不能整体做方案,建筑面积不超过五块地总建筑面积?

回答:可以整体做方案,但是必须遵守各宗地的规划条件。

5、没收违法所得,条件里也没有解释,这个违法所得应当如何计算?是经营性收入—各类成本,还是计算经营性收入?当产权人和实际使用人分开时,这个被处罚的使用人,是产权人,还是实际的租赁使用人?

回答1:应该是产权人。

回答2:感觉要看租金是按工业还是商业的价值收的,如果处罚产权人,倒是可以套用实际租金收入,如果按商业交的租金,又处罚租赁者,感觉比较冤。

6、建设项目规划方案总平面图要不要体现地下人防工程面积指标?

回答1:建设单位征询人防意见,由人防部门确定是配建还是交易地建设费。

回答2:要体现。



相关文章

控规和技术规定不一致,应参照哪一个,例如建筑退让?20170308

1、控规和技术规定不一致,应参照哪一个,例如建筑退让? 回复:按照两者中较严格的参照。为避免出现这种情况,可以和编制科对接下,图则上直接写明按照当地技术管理规定执行,避免出现在控规中过于死板的情...

临时建筑想要按永久建筑补办手续,要怎么办?

1、商砼站属于什么用地答1、工业用地   2、全县的医疗垃圾临时存放点选址需要注意哪些?有哪些相关规范?答1、按有毒有害处理2、基本总规里都是没有考虑到的,一般都是规划区...

未批先建如何处罚?如果罚款额度不到5%有何风险?

1、方案经规委会通过,未批先建如何处罚?如果罚款额度不到5%有何风险? 答 1、有风险,法律规定按工程造价5%一10%处罚 2、按自由裁量权也可以不罚。 3、就是说只要是罚款,...

国土部门对未批先建违法用地的处置事宜

咨询:已经完成征收的国有土地上,没有办理任何土地供应审批手续,建起符合规划的村民安置房或商品住宅,并且已经有村民回迁或有人购买入住。对这类违法用地应该如何处置,如何完善土地手续? 回复:你好!一...

关于建设项目业主名称变更无需办理建设工程规划许可证变更手续的复函(转)

关于建设项目业主名称变更无需办理建设工程规划许可证变更手续的复函 邕宁区机关事务管理局: 贵局向我局提出《关于出具规划手续变更说明的申请》的来函收悉。经研究,函复如下: 据来函及所附...

城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712

1、城市规划区外有块集体土地,国土部门已通过增减挂钩报回来了建设用地指标,现在领导们要求办理这块地的土地供地手续(还是集体用地),规划许可手续咋办呢? 回:走乡村手续吧,规划区外只能走独立选址。...