已批准并建设的厂房企业想改为库房,能不能改方案

admin3年前城市规划管理3427

1. 问:编制日照分析报告的单位一般需要什么资质?工程咨询(甲级)是否可以做?
答:一般都是城乡规划资质吧
证书上有承担业务范围
工程咨询一般是投资类的可研、项目建议书之类的,做日照分析还是要规划资质单位

2. 问:两个违法占地的宗教项目,巡视组让整改到位,这怎么办啊?
答:整改的话理论上肯定是违法必究了。土地性质符合的话,完善手续。土地性质不符合的话就调整。

3. 问:工业用地分割规划要出什么样的意见?要注意些什么?
答:指标平衡

 

4. 问:房屋改变用途的现行法规是什么?
答:房地产管理法

5. 问:已批准并建设的厂房企业想改为库房,能不能改方案
答:厂房的防火消防要求和仓库不一样。不建议改。

在符合消防要求的情况下,可以调整,走改扩建程序,办理建设工程规划许可,风险确实有点大,要对消防有足够的把握,比如走论证和专家咨询。

6.修规阶段的建筑功能兼容?

答:适建性

7.请问谁有标准化厂房分割转让比较好的规定,我们这边对可否分割转让有不同意见,想了解一下哪里这方面操作比较成熟。

答:江浙沪有很多工业地产项目,可以学习,和房地产项目基本一样的,可以预售。

8、问:垃圾分类中心 是什么性质?
答:环卫用地

 

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