城市规划博客

1、行政机关约谈企业的程序是怎么样的？

回答1、工商查法人.

回答2、打电话。作为行业主管部门，直接打个电话就可以了。

追问：不用发个通知啥的吗？

2、80年代的老住宅楼了，没手续，住户私自扩建，现在政府想要拆除私自扩建的，怎么弄？

回答1、先下达限期整改通知书啊，城管下达通知书，送上门签收，到期后未整改申请法院强拆。

追问：但是整顿楼都没有手续，也算是违法的，住户可以反驳，为什么光拆我的扩建，不拆这顿楼呢？这个怎么破。有没有相关的说法。

回答2、发现一单处理一单，你可以告诉他，你可以举报，我们查实确实是违建，我们会处理。

追问：现在政府要求城管局去拆，城管要求咱们规划出个违法建筑的证明，我们老大说不出，只能说没有办理相关规划手续，不能说是违建，80年代的房子了。

回答3、就是不能出，一个是历史的建筑，以前连规划局都没有，手续没有很正常，还一个，违法认定是城管的事，我们可以协助核查规划许可情况，是不是违法建筑要他们自己判定。

追问：执法局认定违法建设，有什么规定吗？

回答4、规划认定权属性的判定与法律法规的规定相违。参见《刘家海：规划部门为协助城管综合执法认定所出具的意见不具有可诉性》。

3、城市配套费到底是由住建局收取还是自然资源和规划局收取呢？有没有文件依据？

回答1、显然应该是住建收。不过都是政府赋予的权利，政府说谁就是谁。

4、在出规划设计要点的时候，工业项目建筑密度是否写的区间值，有上限，有下限？

回答1、建筑密度于规划部门以前都是上线，国土部门都是下限，合并后一般还是上限，也有少数是上下限的，没有看到过只有下限的。

5、城市规划区范围内集体用地上可以办理建设用地规划许可证吗？

回答1、不可以。只能办理工程规划许可，四川这边的规划管理条例有明确

回答2、办证前提是国有建设用地。

回答3、城市规划区内建设用地范围内都为国有建设用地，只有储备按规划出让后才能办工程规证。规划区内宅基地在规划中是国有居住商业工业教育道路等，都是国有建设用地，宅基地与规划不符沒法办证。

6、燃气互通分输站建设，位于中心城区建设用地以外，规划区内，乡镇和村庄无规划，涉及冬季取暖，因为禁煤区都改气了，互通是为解决冬季气荒向题，政府和企业着急，应怎处理？

回答1、选址论证或者做燃气专项规划。