未建设闲置土地上发的规划许可证需要收回么?

admin3年前城市规划管理1727

1、问:批的项目有大方案,拿的地少,但按大方案建的,楼都在块内,部分地下车库超出用地红线,能不能验收?
答1:具体看下防空发的要求 设防城市防空 看规划区覆盖没有

答2:明显至少人防部分是土地权属不完整,许可有问题的,这种情况违法。

 

2、问:规划区范围之外的 是否有违法建设的说法?
答:未取得 或者未按照规划批准实施的 都是违法建设

3、问:已进行规划核实的建筑门改窗之类的怎么处理?谁有好的方法借鉴
答:这个没有啥好办法。我看厦门挺好,出了一个规划审批豁免清单,关于门改窗,围墙之类的都可以不批啦

4、问:建设用地规划许可证的附图中的规划红线图都要包含哪些内容?将控规中表示用地性质的色彩带上去是否合适?
答1:标清用地红线即可

答2:其实现在出让类的建设用地规划许可证可以不带附图了,以出让合同的附图为准就好。

5、问:一块工业用地2015年出让给企业甲,已发用地证和工规证,没办后续手续,厂房也没建,现政府收回土地重新出让给企业乙,重新办证。原发出去的证需要收回吗?
答1:没有建设不是过期失效了

答2:没有建设,但是领取了土地权属证,用地证不算失效,工程证要看施工许可证。不过居然土地已经收回再出让,原两证也没有意义了,可以不收回了。

 

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