1、问：批的项目有大方案，拿的地少，但按大方案建的，楼都在块内，部分地下车库超出用地红线，能不能验收？
答1：具体看下防空发的要求 设防城市防空 看规划区覆盖没有

答2：明显至少人防部分是土地权属不完整，许可有问题的，这种情况违法。

 

2、问：规划区范围之外的 是否有违法建设的说法？
答：未取得 或者未按照规划批准实施的 都是违法建设

3、问：已进行规划核实的建筑门改窗之类的怎么处理？谁有好的方法借鉴
答：这个没有啥好办法。我看厦门挺好，出了一个规划审批豁免清单，关于门改窗，围墙之类的都可以不批啦

4、问：建设用地规划许可证的附图中的规划红线图都要包含哪些内容？将控规中表示用地性质的色彩带上去是否合适？
答1：标清用地红线即可

答2：其实现在出让类的建设用地规划许可证可以不带附图了，以出让合同的附图为准就好。

5、问：一块工业用地2015年出让给企业甲，已发用地证和工规证，没办后续手续，厂房也没建，现政府收回土地重新出让给企业乙，重新办证。原发出去的证需要收回吗？
答1：没有建设不是过期失效了

答2：没有建设，但是领取了土地权属证，用地证不算失效，工程证要看施工许可证。不过居然土地已经收回再出让，原两证也没有意义了，可以不收回了。