转让用地申请变更建设用地规划许可证怎么办?20160919下午

admin6年前城市规划管理1692

1、《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》中规定:为鼓励停车产业化,在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下允许配建一定比例的附属商业面积,具体比例由属地城市政府确定,原则上不超过20%。20%怎么理解?

1、用地面积和建筑面积的比例。

同时,还规定:加强城市停车场建成后的监管。不符合规划、不满足配建标准、充电基础设施和有关工程建设标准的,不得通过规划核实。停车场建设要求高,还要有充电基础设施的。

2、好多鼓励类政策的落实必须从省到市到县,不然很难执行。

 

2、转让用地申请变更建设用地规划许可证的建设单位怎么办?

1、不用,直接变更土地使用单位名称就行。

2、出让地块,规划只针对地块,不针对用地单位,直接变更土地使用权人就行了。

3、土地证都办了,用地证已经完成任务了,土地转让不动产权部门自己搞定就好了,跟规划真心没啥关系。

4、建设用地规划许可证是管批地的,土地证都有了就不应再要办建设用地规划许可证了。

5、转让出让国有土地的可以换发用地许可证,材料要有原土地使用证、转让合同、项目批文、原用地许可证收回作废。

江苏省条例有规定35条中取得建设用地规划许可证的单位或者个人,因转让通过出让方式取得的国有土地使用权等原因,致使建设主体名称变更的,应当持国有土地使用权转让合同,变更后的建设项目批准、核准、备案文件,原建设用地规划许可证,向城乡规划主管部门申请换发建设用地规划许可证。

 

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