关于带方案出让土地的相关问题

时间: 2019-04-12 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论

1、准备带方案、用地规划许可、工程规划许可等手续出让建设用地,不知道有没有先例?大家知道不?

答:带方案出让,至少也要先把方案批准才可以使用吧

是,先三个方案比选,然后方案确定以后带方案出让

2、大家有市县自然资源和规划局的三定方案吗,现在两个部门合并后科室职能怎样设置更有利于放管服服务

答:湖北这边基本参照省厅的来设置,不是很理想

3、某项目征收集体土地前与一户村民签订了征收协议,土地进行了国有招拍挂,之后在该项目修建性详细规划进行公示期间,改户因户主及分户原因,对原征收协议有异议,拟反悔协议。目前已申报建设工程规划许可环节,应基于已取得土地权属文件,但对土地权属的此类异议,是否会影响建设工程规划许可证的核发。

答:有不动产权的,不考虑停办

目前土地权属文件只认土地证或者不动产权证,协议、合同、预审意见等不承认的

湖北还有个建设用地批准书

国务院审批改革,有预审可以。土地放到施工许可前,但是目前没有具体操作办法,暂时没有能实施啊

个人认为,划拨土地可以,出让土地不合适,毕竟公开出让价高者得,规划许可给谁?

4、居住区设计规范,容积率3.1和限高80米这个,各个地方是怎么看和执行的。答:见昨天的规划博客讨论整理,非常详细。

5、请问大家有没有关于规范房地产项目聘请编制单位的管理办法

6、请问划拨类用地,国土出划拨决定书 ,是要看用地证和规划条件?还是光有用地证就行?

条件在用地证之前呢,有了用地证,不就也有条件了

7、轨道站点 也要申请条件么?

答:市政的也有条件吧,只有是建设用地出去,都要出规划条件

8、风力发电项目未在规划区建设用地范围内,是否核发用地证和工程证?

答:违法的,你看看规划法 第42条

走区域设施行不行呢

h3也是建设用地

那么风力发电是否需要办理这两个证件呢?

按照规划法是要的

9、 有了综合执法后,一个队伍管制法,避免多头执法,违建认定,是按照谁执法谁认定,还是还在规划上认定。。。?

10、现在还有反对领导意见的同行么?

答:必须的啊,反对领导意见,因为经常的情况就是,领导和建设单位一股绳,压力全在自己环节

11、三定方案要求依据国家政务服务基本目录梳理县级目录

国家级目录里工程许可和规划核实都在住建

审批改革的职权目录吧,审改口的

不过也有问题,乡村建设规划许可在两个部同时有

乡村以后都给乡镇就好啦

反正到地方,工程许可估计都是统一划自然资源局了

我们的住建目前主要业务就是市政道路的建设

招投标划给公共资源交易中心了

20市容,环卫,市政等划城管局了,

改革把人防划住建了

去年刚把新农村建设从农委划住建,今年又划归农委了。好像过家家

我们的城市设计和历史文化名城名镇名村都是跟着规划划自然资源局了

规划 产权  城管  环卫 绿化  市政维护都走了

我们的园林局这次也划给城管了

设计资质核准也在住建

Comments are closed.