背负太多：还有多少同行在自己复核项目建筑面积？
1、一块商业用地已经出让给地方国企，县里决定进行有偿收回，想以规划变更的原因收回，新的详细规划里应该调整成什么用途收回该地块符合法律法规呢，还是只要不是商业用途就可以？根据城乡规划法第五十条，经依法审...
谈谈对城乡规划设计单位的处罚和管理
1、在计算工业项目非生产性用房建筑面积占比时，是与总建筑面积的比值还是总计容建筑面积的比值？总建筑面积，不是计容面积，计容面积仅仅在比对规划条件容积率的时候才使用。2、摄影棚那种单层的钢结构建筑，是算...
为什么2019年以来，改变建筑功能的乱象还没有得到解决？
1、乡村规划许可证，批后监管有由乡镇政府监管吗？谁审批谁监管，但是现在有很多城市通过立法，把乡村镇授权给乡镇了，执法也直接定了给乡镇。当然属地的监管责任一直也是有的。2、工规前审定的是设计方案？修详规...
带方案出让提速项目审批么？后患无穷才对！
1、划拨用地的规划条件的有效期是以什么为标准，条件2021年出的，走的流程是条件前置征求各部门意见再选址，最近在有效期2年内办了选址意见书，附图以办理时间落款。但这之后划拨走合同的时候2年前的条件大概...
大讨论：商业工业用地上类别墅建筑防控如何做！
1、放置于地面的一体化消防水箱，长26米，宽16米，高4米，规划审批是按照建筑控制，还是视为设备？理解应该按设备，构筑物。2、现在向上级申报各类争取资金的项目很多，涉及到用地预审与选址意见书的办理，有...
阵痛需要多久？规划编制和规划实施的脱节改变要来了么？
1、乡村规划许可证要收基础设施费吗？有项目按照美丽乡村规划落实的用地，发的乡村规划所以收费，大家觉得合理么？城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它...
重新学习：行政办公及生活服务设施用地所占比重相关规定
1、准备建一个供电所，办公楼+营业部+设备房，不含电力设施，这样地类应该是公共管理和公共服务用地吧？容积率有什么要求？不含电力设施，就不是公用设施用地（供电用地），应该是商业用地（公用设施营业网点用地...
这样的规划条件后遗症太多，淘汰了！
1、有个地块需要修改地块所在大的控制性规划，如果调高容积率的话，是否需要根据居住区规范降低建筑密度。有什么根据吗？按理应该是在地块内进行开发总量的平衡，再不济就是在编制单元内平衡，但是其实很多数据也是...
道路选址符合原风景名胜区规划不符合当前国空，怎么办？
1、市政道路改造（白改黑和雨污水改造）需要办建设工程规划许可证吗？需要。2、民办高中能发选址意见书吗？在办发改的批复，发改要求他办选址意见书。建设单位说是非营利性质的，有教育局发的民办非企业单位证书。...
不符合用地性质不符合消防规范但已办工规证的如何进行规划核实案例分析
1、工业项目办理工程规划许可，项目备案企业和土地不动产权利人不一致的，这个备案是不是可以用？乙租用甲的土地，备案是乙名称的项目，工程许可办甲的名称，备案可以是乙么？还是需要把备案企业名称变更成甲？项目...
羊圈猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板？
猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板？若不能直接铺设光伏，需满足什么条件、办理何种手续？在不改变土地用途及地表形态情况下，猪舍屋顶上能否铺设光伏发电板取决于猪舍的建筑结构质量和权利完整状况，与之产生法律关系的...
可以在招标合同中约定规划编制单位免费动态维护期限么？
1、风电项目的风机建设需要办理规划两证么？仅仅指风机的建设，不包括升压站。风电项目一般都是采用单独选址的点状用地，工业用地，用地面积很小，用地范围主要需要砌筑的就是塔基，应该算构筑物，需要办理两证。但...