商业兼容比怎么计算,算土地还是算建筑?

6个月前城市规划管理492
1、一个项目分多个地块出让,几个地块可以合并办一个用地规划许可吗?权属一致,土地也是挨着的。不可以,按照土地出让合同办理,一个合同一个规划条件,办理一个建设用地规划许可证,如果想合并办理的,先进行合宗...

不占用土地项目办理工规证不需要取得土地权属证明文件?

6个月前城市规划管理393
1、有一个政府投资的平急两用酒店的项目,有三个地块,分别是商业、公园绿地、广场,建设主体是一个,地的权属也是一个,像这种项目工程规划许可证发几个呀?方案是合起来报还是分开报?作为整体一个项目,办理了一...

哪些临时建筑是不能批的?临时建筑的规模、用途限制

6个月前城市规划管理502
1、2012年批的一个商业酒店建成后烂尾了,今年盘活改造成公寓了,这个在设计方案审查的时候还需要审查以前批的技术指标么?取决于盘活土地,是否经历收储和转让,如果经历收储,就要对规划条件进行重新核发;如...

土地转让和续期要符合当前规划是理想主义,无法实操!

6个月前城市规划管理303
1、ABC是规划上的一整块教育用地,A是现状学校已经有土地证,C是想新划拨的用地,用于学校扩建宿舍,食堂,按常理BC都应该同时划拨,这样学校地块就比较方正了,由于b地块有暂时无法拆迁的附属物,学校想先...

乡村建设规划许可证前要不要缴纳城市基础设施配套费?

6个月前城市规划管理379
1、110千伏变电站,不在城镇开发边界,能单选吗?储能项目需要选址在比较单独的地方不?在成片的工业用地区有没问题?看看当地有没有出台,城镇开发边界外布局建设项目准入目录( 试行 )这种,一般规定:1....

批前公示、批后公布、验线交给镇国土所?

6个月前城市规划管理362
1、村庄规划分为总体规划和建设规划,能出规划条件吗?村庄规划就是详细规划村庄规划一般达不到城市规划的详细程度,一般也不会有图则。如果是集体建设用地,办理乡村规划许可证,不用出规划条件,因为我们这里集体...

开发边界外的现状国有土地,国控批复后真不能再批了?

6个月前城市规划管理418
1、工业用地控制指标文件名词解释中行政办公及生活配套不能单独核算占地面积的情况下,比如一栋楼其中2层办公,3层厂房,建筑面积比例应该怎么理解呀,是按照7%还是15%?建议工业用地执行7%和15%的双控...

各地个人取得的居住用地可以取得立项文件么?然后申报翻建可以么?

6个月前城市规划管理338
1、20年前的居住土地证产权人是个人名字,申请改建住宅楼,发改不给个人立项,工程证怎么核发啊?为了解决后续存在问题,个人成立独资公司或工商户,来立项。工程证就核发给个人,和土地产权证一致,是不是更合适...

用地用海分类指南衔接对照建设用地分类标准表格要不要搞一个?

6个月前城市规划管理403
1、有没有工业园区制氢项目(电解水制氢)用地性质及各项指标参考哪个?这个规模不大也就30亩 还要建加氢站 ,属于啥行业?制氢属于26化学原料和化学制品制造业,加氢站是对外经营算商业...

规划管理如何应对分宗?后续新改扩建怎么办?

6个月前城市规划管理1184
1、城区内(部分在开发边界内)的河道治理兼景观提升工程(主要就是沿线近十来公里两侧做了景观绿化带,中间也规划建设了小游园类的公园),这种项目如果纳入土地核验及规划核实,请问这种项目需要是建设用地么?或...

失火后按三原原则重建为啥不允许?

6个月前城市规划管理346
1、土地合同为商住用址,现1 ~3楼底商改造为酒店,住建局核发施工许可证后,抄告资规局,需要查处改变使用功能吗?上部建筑是商品房,已出售分户产权,住宅用户投诉到资规局。 旧建筑于1998&n...

村庄规划中能保留部分原有国有工业用地么?发乡村证?

6个月前城市规划管理822
1、A企业取得土地证后通过法院拍卖卖给了B企业,B企业是否需要办理建设用地规划许可证了?将司法拍卖看作一种转让,所以也需要办理建设用地规划许可证,以前办理土地证前都要收取建设用地规划许可证,现在基本看...