村庄规划还在编制中,能否承诺纳入村庄规划先发乡村证?

admin1个月前城市规划管理153

1、车间与车间之间要建连廊怎么批?雨棚罩棚呢?

自有工业用地内,这类的工规豁免。参考《泉州市自然资源和规划局关于深化工程建设项目审批改革的通知》:自有工业用地内,因生产管理需要,增加门卫室(建筑面积20平方米以下)、停车棚、遮雨棚等设施以及既有厂房在厂房建筑端头加装电梯。

江苏某地对这类是不允许的,只能走改扩建,经过消防审查才可以,对擅自加罩棚的,消防检查中要求拆除的很多。

2公园绿地内能否建庙、戏台?能否通过配套用房形式设置,规模有没有规定?

可以的,按规划条件执行就行了。参考《公园设计规范》。

3、工业用地内是否可修停车库?用地用海指南里面工业用地包括企业的停车场用地。

满足企业自身需要的,肯定是可以的。

4、人工湿地项目,用于净化污水厂未达排放标准的水,是什么用地性质?

排水用地。

如果原来是湿地,不改变形态,只改变部分植被,应该还可以是湿地。

5、光伏车棚发电一体化,是否有规划豁免审批的政策,视作光伏发电设施免于规划审批

车棚不能算设施,除非地方上有规划豁免车棚的政策出台。

6、办理乡村建设规划许可,但是村庄规划和乡镇通则式管理规定还在编制中,如何处理?能否承诺纳入村庄规划?

先编村庄规划,后审批,不然开发边界内也承诺一下纳入详规先发工规证行不?

7、为了解决道路积水的问题,住建部门选了几个点要建地下泵房,这种情况手续怎么办理?

按照地下管道的手续来办理,反正是地下的,土地手续按照不独立使用土地,由道路的土地权属方出具同意的意见。

实际哪有那么复杂,按绿化带中变电箱的处置方式,基本就是豁免审批。

82018年、2019年的时候在生态保护红线里面出一块地,22年底正式划定后叫停了,现在企业还想接着建,该怎么处理?

划入生态保护红线的,就是进了高压线,不符合允许人类活动的类型的,都不能批了。


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