海绵城市审查设计方案时把关哪些内容?

admin1个月前城市规划管理126

1、外立面装饰,对大中型外立面有相关的定义吧?现在搞得人家包个柱子,城管都让规划审批

国家和省级没有规定,地方上可以进行规定豁免范围,或者和城管部门分清职责,规模小的,可以放入门头改造和广告位审批。


2、城区范围内原来是一些草地和建设用地,现在扩宽为河道,是否需要办理什么手续

仍然还是建设用地,只是被改造为水面,是景观设计施工的一部分,以后还是可以进一步改造,可以通过总平图面进行审批。

3科研用地上的科研项目,院士团队提出来要建人才公寓或者专家公寓,又不想走当地的租赁住房等政策,有什么审批依据吗?规模不小,占科研项目总规模的15%以上。

科研用地本来就比较模糊,建议独立用地,在园区内统筹考虑,只要限制转让,放在政府城投公司名下就比较放心。

某地有规定:关于科研用地(GICO)的功能比例

为了切实保障科研用地的主导用途,一般情况下,科研用地(GICO)主导用途建筑面积不宜低于总建筑面积的85%,即配套设施用房的计容建筑面积不得超过项目的总计容建筑面积的 15%

4海绵城市是审查设计方案时把关哪些内容

一般海绵城市的相关内容分为三个阶段进行把关,建设工程设计方案-施工图-验收,规划管理只审核建设工程设计方案,施工图是关键是由住建局把关。

可以参考《汕头市海绵城市建设项目方案设计施工图审查要点》,放入网盘了,自行下载。

还有一个江苏省的,分得更细,也在网盘。

5、同期出让的地块,分期开发,可以各自封闭吗

根据实际需要,进行封闭,同一期的也可以按区域进行各自封闭。比如一个居住小区内,幼儿园可以封闭管理。

6、屋顶漏水搭建雨棚需要规划审批吗,还是城管审批?

维修不需要,改造需要。


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