1、小区地下电梯到车库的有一个通道，规划核实审批的时候都是作为通道的，现在交付使用了他们开发商在这里划了个停车位卖掉了，这种属于不符合规划么？让城管去处理还是有其他解决办法？

回答1、应该是违法了，应该由城管处理。对规划来讲，多一个更好，仍然符合规划，只要不少一个就好。但这个划车位的行为是不是影响了消防通道或者影响了公共通道（公共安全），建议由消防部门或住建（建设）部门按相关规范拆除。

回答2、开发商在这里划了个停车位卖掉了，应该找房产部门管理。

回答3、约谈开发企业改正，不改正然后和城管联系。

规划核实到交付使用有一个时间差，核实以后的问题规划局管不了。

 

2、房地产项目建筑密度超过规划要求，怎样处罚 ？

回答1、如果是合理误差就函告国土局，补交出让金后通过核实。如果是有违法建设行为的，肯定是要处罚和整改。

 

3、高速收费入口前部分道路叫什么？引线？匝道？

回答1、匝道，出入高速公路的辅道 。

回答2、收费站和高速公路之间的是匝道。

回答3、与高速公路收费站外广场终端处相交，且将高速公路正线和城市建成区、乡镇、厂矿以及国省干线或者距离较远的另一条高速公路等连接起来的专用公路叫做高速公路连接线。

 

4、关于村庄规划地块调整的程序怎么走？

回答1、

 

5、污水管网申请工程证之前需要发改批扩初么？

回答1、没有依据。

 

6、乡村小学、幼儿园，集体土地，非迫着发一书两证，可不可以发啦！

回答1、这个地方法规都有明确规定，一书两证和乡村建设许可证不是一样的效果。