已批准并建设的厂房企业想改为库房,能不能改方案

11个月前城市规划管理183
1. 问:编制日照分析报告的单位一般需要什么资质?工程咨询(甲级)是否可以做? 答:一般都是城乡规划资质吧 证书上有承担业务范围 工程咨询一般是投资类的可研、项目建议书之类的,做日照分析还是要规...

建设项目规划方案总平面图要不要体现地下人防工程

11个月前城市规划管理156
1、居住用地配套商业不超过10%或20%,有没有相关管理规定或是技术规范? 回答1:这个要看当地的规划管理技术规定 2、一个房产项目周边有几栋四层私宅,设计单位提供的日照分析报告有两处疑点...

哪个规定说施工图要盖出图章和注册建筑师的章

11个月前城市规划管理292
1、公园或城市绿道里建设的服务用房用办工程手续么? 回答1、绿地里可以修房子,但是只能修用于维护该绿地的维护管理房。 追问:绿地的房子 也办工程证单独审么?  还是和公园方案一起审?...

养老用地要怎么把控,如何控制不搞房地产开发

11个月前城市规划管理51
 1.问:有没有规划选址意见(不是选址意见书)的样本格式内容,像学校,工业,管线能否找一下发给我学习下,最好是南京资源局的。   2.问:养老用地要怎么把控,如何控制不搞房地产开...

美丽村庄建设规划的定位是什么

11个月前城市规划管理221
1、问:美丽村庄建设规划的定位是什么,下一步开展空间规划的时候,美丽村庄建设规划这样的深度是属于详细规划层面的还是属于空间规划层面的? 答:类似XXX旅游发展规划 指导村庄建设的 内容不符合以前住建...

居住用地中商业比例怎么控制,商业建筑可否出售办产权?

11个月前城市规划管理307
1、房地产项目,在规划核实后,一般都是因为开发期限超出和权属问题,不能在进行规划许可,各地有没有类似规定? 回答1:核实就是规划所有的结束,没有变更之说。如果再来,是新的项目了。 2、第一...

一个土地权属问题20190627

11个月前城市规划管理57
交流群网友给出了一个案例如下: a公司和政府签了土地合同。要求为b单位建一个医院。剩余用地开发房地产。后来a公司引入了c公司共同开发。医院约定没改变。但是一个新成立的d公司是把a和c的这块地买了...

地块原来已办理了土地产权证,现在要改扩建,还要办理选址和用地规划吗?

11个月前城市规划管理235
1、问:教育用地扩建,占用居住用地,用先改变用地性质再进行吗? 答:应该是依据控规,如有需要,先调控规。 2、问:房开项目,地下车位数不够,但地上可以补足,打算通过罚款后允许其在地上补足车位,...

小区内部道路和管网需要单独核发工程规划许可证么?

11个月前城市规划管理216
1、高压燃气站房阀室建设,不在规划建设用地范围内,如何走手续?根据用气需要临时定的,还没有规划。 回答1:编制专项规划,依据燃气专项规划选址, 回答2:列入十三五项目计划或者是省市主管部门...

环评、安评不在选址阶段考虑合理么?

11个月前城市规划管理97
问:煤矿及其附属设施用地的话,国土部门需要出让,这个是否需要出具规划条件,出具的话,依据是什么呢? 答:任何一块建设用地都必须要有技术指标进行控制,这就是规划条件。供地方式是划拔还是出让...

工业用地可以建人才公寓么?

11个月前城市规划管理298
1.问:城区个人几百平米土地证的,你们给办手续吗 答:只能等征收…那个是农民建房,占地不超过100还是120平方米 城区城中村宅基地与城乡用地分类中不同,一是城市用地,一是农村集体用地,这两大类对...

屋顶绿化算绿地率么?

12个月前城市规划管理214
1、屋顶绿化,绿地率怎么算,有统一的标准吗? 回答1:看各个地方的规定 回答2:我们市(乐山市)出了技术管理规定,针对老旧小区,旧城改造可以折算 回答3:江苏地区降雨量大而集中,屋顶...