城市规划管理万人群---欢迎加入!

6天前125
城市规划管理万人群---欢迎加入!
城市规划博客起步的时候,那个时候网上资料太少,可以交流的同行更是非常少,后来我们通过网站,建立qq群,让大家走到一起。一开始我们觉得一个2000人qq已经足够庞大了,把全国爱学习的规划人聚到一个qq群...

刘家海:规划许可的“四要素”问题(转)

2年前城市规划管理636
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之三:规划许可的“四要素”问题 第三个风险点,讲规划许可证的问题。主要围绕规划许可的“四性”来讲。这里跟刚才讲的公平性的问题可能会有一点需要区分的,就是...

刘家海:土地证对规划审批的影响(转)

2年前城市规划管理827
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之四:土地证对规划审批的影响 第四个风险点,土地证问题。土地证的问题,我们通常是说,建设工程的规划许可是跟着土地证走的,有土地证规划才能许可。这是比较通...

刘家海:部门协助中的“规划意见”(转)

2年前城市规划管理520
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之五:部门协助中的“规划意见” 第五个风险点,规划意见。这个规划意见不是“一书两证”中的规划选址意见书。现在国土部门在重新给完善土地手续进行补签宗地协议...

刘家海:规划许可证的“更名”问题(转)

2年前城市规划管理1685
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之六:规划许可证的“更名”问题 第六,规划许可证更名。这个问题刚才在讲第三个问题的时候也说到了。这里也有一个问题在里面,土地部门可能是按照《房地产管理法...

刘家海:办理房屋产权证后遗留违法建设的处理(转)

2年前城市规划管理1143
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之七:办理房屋产权证后遗留违法建设的处理 第七,证后遗留违建。就是办完房产证以后还有违法建设未处理的问题。这是很困扰我们分局和监察支队的问题。因为有一段...

刘家海:规划审批中的相邻关系(转)

2年前城市规划管理620
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之八:规划审批中的相邻关系 第八,相邻关系。相邻关系的纠纷易发多发,协调处理很困难。这个照片上这两个人,都是姓李的(姑且称之为李一、李二吧),你看他们笑...

刘家海:警惕规划竣工验收中的陷阱(转)

2年前城市规划管理511
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之九:警惕规划竣工验收中的陷阱 第九,竣工验收。在我们私宅竣工验收碰到的造假的问题时不时都有出现。大家看这个楼顶的照片,我开始看的时候就觉得有点阿波罗登月照...

刘家海:规划审批要经得起法庭的检验(转)

2年前城市规划管理458
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之十一:规划审批要经得起法庭的检验 最后,作为结语我想讲两句话,第一是我们在审批工作当中,要正确地处理情理法的关系。这虽然是一个老生常谈的问题,但还是值得经...

刘家海:关于违法建设入刑方案(转)

2年前城市规划管理639
我建议采取1+x的方式,即一个新设单列的独立罪名+若干个其他已有罪名。 新设独立罪名主要针对违法建设的单位或者个人,指违法建设影响城市规划实施情节较重或情节严重、情节特别严重的单位或者个人,为主...

刘家海:在规划管理的深水区跋涉前行(转)

2年前城市规划管理457
在规划管理的深水区跋涉前行 ——在良庆分局年终工作会议上的发言(删节版) (2016年11月18日) 今年的分局工作,我们在年初的时候定调为“三强一快”,即强化改革创新,强化依法行政...

刘家海:尚未批复的规划能否作为审批项目的依据?(转)

2年前城市规划管理894
尚未批复的规划能否作为审批项目的依据? ——在某项目服务推进会上的发言 (20XX年XX月XX日) 刘家海    刚才企业和其他部门都交流了情况,也提出了一些问题。之前我们对这个...

[转载] 最高法:规划部门的违建认定意见属内部行政行为并无外部性和法效性

2年前城市规划管理645
【裁判摘要】根据《中华人民共和国行政复议法》第一条、第二条的规定,行政复议的审查对象是行政机关对公民、法人或者其他组织作出的具体行政行为。被申请人柳州市规划局根据城中区执法局的咨询请求作出的处罚意见,...