1、水工用地，可以租来种树嘛？

种完树就成了林地了，下次再用的话可能会报林地卷。

2、移民安置或拆迁安置，集体土地且在开发边界外，由农户个人申报办证，还是可以由当地集体经济组织名义申报办证？

开发边界外，用于居住的，不能单独选址，只能是用村庄规划覆盖。建议还是由农户个人申报，办理乡村建设规划许可证。

3、铁塔公司的通讯塔怎么办理手续，办理什么样的手续？

不办理单独用地，要求结合其他用地，工规证是豁免的。前提是要有专项规划做支撑，能纳入详规的最好，但是估计以后的详规深度都达不到了。

4、工业用地里的仓库可以设置多少有没有规定？

没有规定，仓库的比例不在15%的范围内。仓库视为生产性建筑。

5、公交站台新改扩建需要办理规划审批吗？

有土地权属的，建议办理工规证，有豁免政策的，也至少审查一下方案，做好公示等工作。

一直觉得规划部门的豁免政策，有点走偏了，不批方案，也不给一个设置原则，导致完全没有人管，比如街头变电箱位置形态都很乱。比如南京是要批方案的，其他各地好像没有见到有明确的。

6、除了多层既有住宅，商业楼可以增设电梯么？

一般独立用地的可以，多权属的，特别是房地产开发的项目，不批，主要是权属、建设主体、群众矛盾等问题。

如果是单独用地，一个用地主体的，可以，特别是银行这类。

7、一个工业厂房项目要在两块相邻土地上进行建设，土地所有权都是一家的，但因为股权原因，导致其中一块地土地证证载权利人名称无法更改，无法合宗，这种情况下如何处理可以审批工程证？

可以毗邻建设，跨宗合建，中间用虚拟分割来分开办证，办两本工规证，一本一个公司。等后期完成合宗或者股权到位再做后续处置。前提是同一个方案两个公司都要进行确认。

转载请在明显位置标明来源——公众号：城市规划管理交流

注：所有内容均来自各地同行交流，因地域差异，仅供思路参考，不建议直接应用！

今日更多问题，欢迎加入知识星球讨论：

• 公墓用地的容积率怎么确定？一边给多少？