1、对于目前对城市道路、绿化、广场、公园等基础设施，项目实际已建，但未办理供地手续的，属于批而未供土地的，各地是否出具规划条件或者用地证补办供地手续？有没有简化规划要求进行供地手续的相关政策支持啊？

批而未供土地消化有考核标准，一般情况都是补办供地手续，出具规划条件。

2、谁有违建的提示函和停工整改通知书模板发一下参考呗！

自然资源部统一有一个的，放到群网盘里了。

另外群友提供了规划条件通知书模板，也放到网盘了。

3、建筑物顶造型改变，是否需要处罚？

视项目类型和情况而定，前提是不突破规划条件限高，不影响日照。工业项目和公建项目不是太夸张的，可以放松直接过规划核实，反正也不影响啥。开发类项目要求整改回去，或者处罚后，完善相关手续。

4、在开发边界内的老旧自建房，有合法手续的但以前没有设置规划条件，想要推倒重建，但现行规划是非住宅和商业类的用地，这种情况要怎么保障啊？已经是就是D级危房了，80年代的房屋，现在有些地方用几根木棒撑着。

群里讨论过几次了，不符合当前的规划的，肯定是不能翻建重建了，提前征收吧，如果没有财力，也不涉及到近期开发片区，可以维修。

这种情况建议提前征收，不然以后更麻烦，而且各地有很多是故意把民宅改成D级危房，然后翻建或者维修的，这是一个漏洞。

建议进行城市更新，哪怕提前征收后，改为公共停车场，短期租赁出去给第三方做点充电桩也是好的。

5、一个宗地在县级国土空间规划中规划为一半居住，一半商业。规划局给出具了规划设计条件。现在居住指标超了，商业指标没有超，两个地块可以合并统一计算指标吗？现在开发商办的是两块土地使用权证。

具体看部文件《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》：对开发经营类多宗出让地块实施统一规划的，建设工程设计方案相关指标应符合各宗地地块出让合同附具的规划条件，不得通过统一规划规避容积率等控制指标和配套要求。

6、这边有个企业盘活之前僵尸企业后在原厂区技改新建厂房，现在补办规划手续，但是新接手企业提供的备案等资料全部是原僵尸企业的，这种可以补办吗，有什么处理依据吗。

重新备案，也不费事。

复杂的是前面企业已经建成的建筑没有规划许可和施工许可的情况。

更复杂是前面企业已经建到一半，必须续建才能投入使用的建筑，而且没有规划许可和施工许可的情况。而且前面的图纸和施工过程的材料都遗失了。

都有办法处理的，但是原则还是规划许可和施工许可跟着土地权属变更转为后面新企业名义来办理相关手续，立项备案手续是较为简单的。

具体情况应该会很复杂，也有很多地方规定，可以到群里详细讨论。

7、住宅项目毛坯改精装修需要规划手续吗？

放在规划许可豁免政策文件中，也是无需办理的类型。

目前没有遇到有装修需要办理规划手续的地方。