办理建设用地规划许可证中出现的问题

admin13年前城市规划管理1351

要说的是最近遇到的2个事情,要考虑下建设用地规划许可证中遇到的情况,是不是要严格对待国有土地出让合同和附件核定内容的问题 一是有个企业计划有3块土地要拿,目前只拿到2块,有2份出让合同,在做总平面图和方案的时候做了3块地用地范围的总体规划,在办理建设用地规划许可证的时候就遇到他们提供的用地红线范围比出让合同上的面积大,我认为这是不合理的,坚持只给他们以出让合同上面积办了规划许可证。 二是有个企业已经有2个用地,新拿到的土地也拿到了土地出让合同,总平面图总体做的,没有做单个地块的经济指标测算,在出附件核定内容的时候没有办法填,大家是怎么处理的?是按出让合同估算还是要求设计单位重新计算。 三是关于总平图中建筑密度一项如与出让合同中有出入是否可以通融,有些企业要做到40%以上还是有难度的,而且从规划角度看是希望建筑密度小的。

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