建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算

时间: 2010-01-04 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 5个评论 发表评论

最近,房产局的老跟我们规划局烦,说我们规划许可证上的建筑面积与他们测绘的不一致,经查,导致两部门建筑面积在符的主要原因是我们规划局是按《建筑面积计算规范(2005版)》进行面积计算的,而房产局是按〈房产测绘规范〉进行面积计算的,两个规范在建筑面积计算上有很多不同,比如阳台,按〈建筑面积计算规范〉一律按一半计算,但房产测绘规范却是封闭的计算全面积,不封闭的计算一半面积。。。。
不同规范计算出的面积不一致,房产部门老是要我们改面积,彼此争得不是很愉快,
那么,办理建设工程规划许可证时是按哪一个规范进行面积计算呢,请大家发表一下意见。
竣工备案的时候建筑面积核查,你们要用房产测绘的面积来核对么?还是 再次按建筑面积计算规范来计算一次呢?

5个评论

  1. coice
    2010/01/14 23:16:24

    按建筑面积计算规范

  2. cb
    2012/01/30 08:54:33

    按面积规范来算

  3. 匿名
    2012/04/05 15:48:20

    按建筑面积计算规范
    本文来源于城市规划博客 http://www.xhut.cn , 原文地址: http://www.xhut.cn/archives/123

  4. 房产测量
    2014/01/02 10:49:09

    依法的话,规划也应按照房产测量规范执行,因为建筑工程面积计算规则只适用于预结算,不适用于房产面积计算。

  5. 菜园子
    2014/09/24 16:26:46

    办建设工程规划许可证之前需要进行面积测绘吗?是哪个部门测绘的呀