建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算

admin14年前城市规划管理9386



最近,房产局的老跟我们规划局烦,说我们规划许可证上的建筑面积与他们测绘的不一致,经查,导致两部门建筑面积在符的主要原因是我们规划局是按《建筑面积计算规范(2005版)》进行面积计算的,而房产局是按〈房产测绘规范〉进行面积计算的,两个规范在建筑面积计算上有很多不同,比如阳台,按〈建筑面积计算规范〉一律按一半计算,但房产测绘规范却是封闭的计算全面积,不封闭的计算一半面积。。。。 不同规范计算出的面积不一致,房产部门老是要我们改面积,彼此争得不是很愉快, 那么,办理建设工程规划许可证时是按哪一个规范进行面积计算呢,请大家发表一下意见。 竣工备案的时候建筑面积核查,你们要用房产测绘的面积来核对么?还是 再次按建筑面积计算规范来计算一次呢?

相关文章

保交楼:已领工规证再来调整户型可以么?

1、临时建筑到期后有可能通过处罚补办变为正式建筑吗?还是必须得拆除?可以学习一下南京和泰州做法,《泰州市国土空间批后服务与监管办法》:房地产开发企业建设临时用于自身办公、房屋销售的建设工程,应当独立设...

解读《南京市海绵城市规划建设管理规定》

南京市作为首批江苏省海绵城市试点城市,目前已经在江心洲生态科技岛和丁家庄保障房两个片区试点。 一是新老区域分类施策。对于已建成区域,结合道路整治、小区出新、雨污分流、河道整治等工程,通过增加道路透水...

划拨土地的闲置问题

昨天接到一个举报电话,说有一个政府机关在05年左右通过划拨途径得到一块用地,用地面积大约6亩,不知道是什么原因一直是闲置的,只是用围墙将其圈了起来,最近出租给了一个石料加工厂,每天噪音和粉尘比较厉害对...

城市规划管理问答20230802

1、工业用地的一座已建办公楼屋顶漏水,想从原平屋顶改坡屋顶,规划需要办手续吗?不符合三原原则了,平改坡是典型的改建,需要办理工规证。改变外立面应该需要办理规划手续吧,还有就是改顶的话如果不是闷顶或者起...

机构改革2023方案中涉及规划管理部分预测

2018年大部制改革以后,其实规划管理已经很混乱了,说一下简单经过。 2016年,一书两证、规划条件出具、规划核实到了审批局。规划编制还在住建局。2018年,规划编制划转到自规局。2019年...

城市规划管理问答20230714

1、公园项目应建设多少停车位 主要是依据什么规范文件?可以参考一下2015年9月份住建部发布的《城市停车设施规划导则》中,附录三国内部分城市建筑物配建停车位标准 。首先要考虑控规为依据,如果没有的,可...