城市规划管理8月10日下午

admin9年前城市规划管理1372



1、  以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,在办理建设用地规划许可证时,是先需要国土部门提供用地预审意见书后在办理用地证呢,还是说办理用地证后,再申请国土部门办理用地手续?

回复:国土部门用地预审意见是前置条件。

申请用地在土地部门是《建设用地批准书》。

 

2、  地下商业街如何办理用地规划许可证

回复:占用城市地下空间吗?还是所有地下建筑都在他自己的土地权属范围内?

 

3、仓储物流项目规划设计,用什么规范?

回复:《物流园区分类与基本要求》。

 

追问:仓储用地的容积率是不大于多少还是不小于多少?

回复:设上限。

 

4、  临时建设工程规划许可证适用范围有规定吗?

回复:临时规划许可证是在城市、镇规划区内确需进行临时建设,需要向县人民政府规划部门申请取得的临时建设工程规划许可证。(《城乡规划法》)

 

5、“第四十一条 在城市、镇总体规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地或乡、村庄规划区内国有土地的建设项目,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。”

这是河南省的规划实施办法,按照这一条,我们能不能给乡、村庄规划区内国有土地的建设项目办理工程证?

回复:有国有土地证的可以发工程证,不是国有的,可以发乡村建设规划许可证,前提是得严审。

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