城市规划管理8月10日下午
1、 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，在办理建设用地规划许可证时，是先需要国土部门提供用地预审意见书后在办理用地证呢，还是说办理用地证后，再申请国土部门办理用地手续？
回复：国土部门用地预审意见是前置条件。
申请用地在土地部门是《建设用地批准书》。
2、 地下商业街如何办理用地规划许可证？
回复：占用城市地下空间吗？还是所有地下建筑都在他自己的土地权属范围内？
3、仓储物流项目规划设计，用什么规范？
回复：《物流园区分类与基本要求》。
追问：仓储用地的容积率是不大于多少还是不小于多少？
回复：设上限。
4、 临时建设工程规划许可证适用范围有规定吗？
回复：临时规划许可证是在城市、镇规划区内确需进行临时建设，需要向县人民政府规划部门申请取得的临时建设工程规划许可证。（《城乡规划法》）
5、“第四十一条 在城市、镇总体规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地或乡、村庄规划区内国有土地的建设项目，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。”
这是河南省的规划实施办法，按照这一条，我们能不能给乡、村庄规划区内国有土地的建设项目办理工程证？
回复：有国有土地证的可以发工程证，不是国有的，可以发乡村建设规划许可证，前提是得严审。
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