闲置土地直接办工规证,会不会渎职?

admin10个月前城市规划管理893

1、在建成投入使用的市政道路进行道路侧分带(绿化带)开设出入口的,是怎么处理的,需要办理工程规划许可证吗?

不需要办理规划许可,需要和绿化主管部门联合审批备案即可。

诉求单位提供开口的平面图尺寸、效果图等,自然资源局、绿化部门根据控规等联合审批。

不需要许可,住建局联合交警、路政、园林绿化部门出具规划意见即可。

住建局直接办理。

2、目前要办理规划许可与土地闲置有关系吗?


《规划许可审查要点指南》(试行)征求意见稿中都没有提到这个要求,各地省厅编制的规划许可办理指南中也没有这个要求,除非当地有特别要求。

应该局内科室之间有一个信息共享,办理一个手续才好。事实上是用地上怕担责,不做声。

严格来说要根据认定结果促动工或收回,不过基本都是以用为先。

3、住宅项目配建的养老用房面积要求,说的是使用面积还是建筑面积?

建筑面积。

按规划条件,按当地具体文件要求执行,按实际使用面积也可以。

4、土地产权证的用地性质为工业用地,但是附着物为温室大棚这种应该如何办理设施产权证?

遇到过工业用地上建大棚的,不作为建筑物构筑物,所以不办理工规证,也不能办理产权证,也可以理解为临时设施。

5、一项目未验线和规划核实投入使用,被执法部门查处。在补办验线和核实手续时发现绿证已经过期,重新办理绿证手续时是否需要执法部门意见,有何依据?

关键是看看是否按照工规证去实施了,有没有位移,如果按图施工,可以进行规划核实。依据是城乡规划法。

转载请在明显位置标明来源——公众号:城市规划管理交流

注:所有内容均来自各地同行交流因地域差异仅供思路参考,不建议直接应用!

今日更多问题,欢迎加入知识星球讨论:

  • 企业是A,批复是B。如果B企业与A企业签订租赁协议,能否办给B企业?

  • 桥下空间需要不需要办理工程许可证?

  • 去年部里237号文,不是经营性集体建设用地入市的,乡村公共设施、公益事业的集体建设用地拨用,也需要出规划条件吗?

  • 住宅用地上的办公楼和商业楼能改造成眼科医院吗?

  • 什么样的建筑能建在什么性质的土地上,能不能推荐一下相关的文件?

  • 投入使用以后改变建筑性质与规划许可证不符是违反哪个规定呀?

  • 20165月签订的土地出让合同,2017年办理的土地不动产权证,截止目前没有建设,土地证权属面积68.49亩,目前要年产30万方节能蒸压粉煤灰加气混凝土砌块及板材生产线项目(工业项目)可以吗?应该收取土地闲置费吗?

  • 一块工业用地,全部用来建设仓库,这个有啥问题么?

  • 国有土地建个人住宅有规模上的控制要求么,例如户均多少平方米?

  • 国土空间规划法的征求意见稿哪里有下载?

  • 有土地证没有条件函的地块,申请建设,是先出条件函再批方案还是直接批方案,各地都是怎么操作的?

  • 楼位偏移量超过最大允许误差,处罚是按照偏移部分计算工程造价还是整栋楼的工程造价?

  • 已建成的工业项目进行土地分割,有什么要求吗?有文件依据吗?

  • 请问城市防洪排涝规划和水系规划是同一个规划吗?

  • 公园绿地里的建筑设计方案应该怎么审批,有没有建筑面积限制?

  • 采矿用地规划条件有容积率的要求吗?

  • 啥叫绿证,工规证吗?


相关文章

规划许可环节涉及环境影响评价及环保部门审批意见

环保部门环评审批前置条件: 一、工业项目: 1.内资项目:发改委备案-- 环评 2.外资项目:发改委通知作环评 --环评---发改委核准 二、房产项目、政府投资项目:住...

小区内建设立体停车库,如何办理相关手续?20171214

1、燃气公司办公和加气站一体的用地,用地性质怎么写?主要他是燃气公司,还负责城区的居民用燃气。 回答1、那就是加气站啊。 回答2、U13供燃气用地,U13主要是分输站、门站、储气站、加气母...

土地权属证明文件是什么?

#土地权属证明文件#到底是指哪些文件?《关于进一步规范土地登记工作的通知》中明确取消“土地权属证明”。土地证书是证明当事人享有土地权属有效的法律凭证。从本文件下发之日起,各类土地权属审核,必须以土地...

房地产项目的规划设计方案及施工图审查详解

纠结的房地产项目总是规划局永远的痛,总建筑面积大、地块位置比较受人关注、面积计算复杂、要非常周到地考虑该项目与周边建筑的关系、审批程序复杂一般都要修改审查修改审查公示等、必须要很多专业部门的参与而且一...

办理临时建设工程规划许可证的建筑物的限制

看城市规划师空间论坛发现有人问临时建筑物应该符合哪些技术规范,应该说办理临时建设工程规划许可证的建筑物有哪些限制,原则上从城乡规划法及各省城乡规划实施条例上只限制了临时建筑的有效期,其他的没有做限制,...

上海市《关于本市盘活存量工业用地的实施办法(试行)》

上海市人民政府办公厅转发市规划国土资源局制订的《关于本市盘活存量工业用地的实施办法(试行)》的通知 各区、县人民政府、市政府有关委、办、局: 市规划国土资源局制订的《关于本市盘活存量工业用...