城市规划管理交流3月5日上午

admin7年前城市规划管理524

问题1:底层架空的 建筑密度怎么算?

回复:武汉市规划管理建筑面积计算技术规定第二十一条 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算1/2面积。

各地都有差别,按地方规定执行。

一般都应该是按投影面积算建筑密度

 

 问题2:绿化景观工程是否需要办理建设工程规划许可证(不涉及建筑物、构筑物及管线的独立工程项目而非项目配套)?

回复:原则上应该办理。同时,在各种审计中一般也会要求办理

 

 

问题3:小学用地选址离铁路的距离是不是要超过300米?

回复:学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300米;与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80,米,当小于80米时,必须采取有效的隔音措施。(《中小学建筑设计规范》)

 

问题4:地库出入口退城市道路红线多少米?

回复:停车设施地下出入口距道路红线不少于7.5米;停车设施出入口净宽,单向不小于5米,双向不小于7米。(《民用建筑设计通则》)

 

 问题5:泉眼上修建道路可以吗?

回复:征求水务部门意见,主要看水务部门确定是否是正在使用的取水点,是否属于需保护的水源,如果是就不能覆盖。

 

问题6:天然气长输管道因高铁建设需要迁改,可从哪几个方面提意见?

回复:天然气长输管道与高铁双方协商达成协议,涉及城市建设用地情况,规划局将配合做好服务工作。

相关文章

什么是双随机一公开?规划许可如何实现双随机一公开?

 忙于具体业务,从来没有开过所谓“双随机一公开”的业务会,都是安排信息科去参加并负责平时的“双随机一公开”数据报送就好了。最近在学先进城市的先进经验,居然都在搞规划许可的“双随机一公开”,当...

建设工程规划许可证的延期问题

大家都知道新的城乡规划法的第四十条里没有明确建设工程规划许可证的有效期和延期问题,而在各省实施条例里有部分省份对此做了明确的规定,比如河南省就明确建设工程规划许可证有效期为1年,延期必须在期满前30日...

无语的矛盾造成的建设用地规划许可证发证困难

遇到一个案例,很头疼,是关于建设用地规划许可证办理的,情况如下:   有一家企业甲,在土地交易市场拍得一块工业用地,缴纳土地出让金并签订了土地使用权出让合同,过了一个月,这个公司...

竣工备案时规划许可证面积与施工许可证面积不一致可以吗20160728

1、四宗连在一起的土地,一家业主买的,能办理一个用地许可吗? 回答1、应按出让合同办理。   2、请问像国家森林公园总规修编或者旅游规划这些规划的审批流程是什么呢?...

小区会所产权归属引冲突 住建局:产权确属开发商-到底怎么破

早上看到一则关于公建权属纠纷的新闻,忍不住精简一下转发到博客: 买房子还可以享受几千平方米的豪华会所,2002年, 开发商打出的优惠条件,让不少购房者涌入。可很多年过去 了,小区会所常年闲置,仅...

城市规划管理3月18日下午

问题1:有一公司甲持国有土地出让合同在我局办理了《建设用地规划许可证》,现持工商局的企业名称变更通知书及公司乙的国有土地使用证,来我局办理《建设工程规划许可证》,我局能否直接给予办理公司乙的《建设工程...