问题1：底层架空的 建筑密度怎么算？

回复：武汉市规划管理建筑面积计算技术规定第二十一条 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算1／2面积。

各地都有差别，按地方规定执行。

一般都应该是按投影面积算建筑密度。

 

 问题2：绿化景观工程是否需要办理建设工程规划许可证（不涉及建筑物、构筑物及管线的独立工程项目而非项目配套）？

回复：原则上应该办理。同时，在各种审计中一般也会要求办理

 

 

问题3：小学用地选址离铁路的距离是不是要超过300米？

回复：学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300米；与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80,米，当小于80米时，必须采取有效的隔音措施。（《中小学建筑设计规范》）

 

问题4：地库出入口退城市道路红线多少米？

回复：停车设施地下出入口距道路红线不少于7.5米；停车设施出入口净宽，单向不小于5米，双向不小于7米。（《民用建筑设计通则》）

 

 问题5：泉眼上修建道路可以吗？

回复：征求水务部门意见，主要看水务部门确定是否是正在使用的取水点，是否属于需保护的水源，如果是就不能覆盖。

 

问题6：天然气长输管道因高铁建设需要迁改，可从哪几个方面提意见？

回复：天然气长输管道与高铁双方协商达成协议，涉及城市建设用地情况，规划局将配合做好服务工作。