城市规划管理交流3月5日上午

时间: 2015-03-06 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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问题1:底层架空的 建筑密度怎么算?

回复:武汉市规划管理建筑面积计算技术规定第二十一条 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算1/2面积。

各地都有差别,按地方规定执行。

一般都应该是按投影面积算建筑密度

 

 问题2:绿化景观工程是否需要办理建设工程规划许可证(不涉及建筑物、构筑物及管线的独立工程项目而非项目配套)?

回复:原则上应该办理。同时,在各种审计中一般也会要求办理

 

 

问题3:小学用地选址离铁路的距离是不是要超过300米?

回复:学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300米;与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80,米,当小于80米时,必须采取有效的隔音措施。(《中小学建筑设计规范》)

 

问题4:地库出入口退城市道路红线多少米?

回复:停车设施地下出入口距道路红线不少于7.5米;停车设施出入口净宽,单向不小于5米,双向不小于7米。(《民用建筑设计通则》)

 

 问题5:泉眼上修建道路可以吗?

回复:征求水务部门意见,主要看水务部门确定是否是正在使用的取水点,是否属于需保护的水源,如果是就不能覆盖。

 

问题6:天然气长输管道因高铁建设需要迁改,可从哪几个方面提意见?

回复:天然气长输管道与高铁双方协商达成协议,涉及城市建设用地情况,规划局将配合做好服务工作。


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