两栋车间的防火间距内可以用雨棚连过去吗?

1年前城市规划管理1799
两栋车间的防火间距内可以用雨棚连过去吗?验收跟规划不一样,现在申请调规。已经建好了,现在是想让他拆除,担心跟甲类车间安全隐患。从规划角度来考虑,首先是雨棚是未批先建,需要处罚,然后才是加设雨棚是否符合...

村庄规划中国有建设用地上发工规证还是乡村建设规划许可证?依据是什么?

1年前城市规划管理3508
1、村庄内使用集体建设用地建设的居民点和乡镇公共服务设施项目,需要办理建设用地预审和选址意见书吗?符合村规,得办乡村规划建设许可证,村庄建设用地范围内不用预审。2、乡和村庄规划中的国有建设用地大家是发...

投票:各地认可集装箱等成品房做永久用途么?算不算建筑面积和容积率?

1年前城市规划管理1207
1、村庄规划范围内,已取得国有建设地,规划2015年批的工程证,没有施工手续,建到一半,施工队跑了,建设单位继续履施工手续,提出规划工程证好不好使,肯定是过期了,失效了,再重新批或者延期?有效,不算过...

小区增设人行出入口到底需要什么手续?规划部门参与老旧小区方案审批么?来投个票!

1年前城市规划管理2478
1、某项目的可研批复中1万米的排水管线,实际办理工规证时少了300多米,现在让写情况说明,如何解释?立项批文是上限值,不大于就可以了,而且办理工规证,建设单位提交的相关图纸,在优化线路时,线路缩短,而...

房屋内部楼梯位置发生改变,是由自然资源还是住建监管?

1年前城市规划管理1246
1、达到规划条件深度的用地预审与选址意见书,有核发过的吗?意见书配着一个通知单,上面提设计要求。就是把规划条件作为附件,很多年都是这样做的。2、房屋内部楼梯位置发生改变,是由自然资源还是住建监管呢?对...

再议一楼私人花园的问题,是否侵占了公共空间,是不是要禁止?开发商有权处分么?

1年前城市规划管理1370
1、一楼设计的私人花园,要不要计入整个小区的绿地率?不宜计入,以各地具体规定为准。某地有小区上访,就是公共绿地成了私人花园,公共绿地的定义就是全体业主所有。如果不进行分摊的,可以参考连云港和天津文件,...

规划许可中的施工图可以不信息公开?

1年前城市规划管理2257
1、规划许可证上的面积和总平图上相对应的面积一定要一致吗?不需要完全一致,总平面图是一般是方案审定阶段确认,建设工程规划许可是施工图阶段,有一定出入很正常,确保相关指标满足条件和方案要求就行。各地对于...

业主擅自设铝合金防盗窗,这个也算改变建筑外立面?

1年前城市规划管理1088
1、城市新建小区,有业主擅自设铝合金防盗,外伸出300~400mm,被下面户主举报了,参照什么法条处理?老的小区设的非常多,沒有审批过。丢规划来,说是改变了建筑外立面。和规划管理无关,也不属于建筑物构...

城镇开发边界外,且不符合公共利益的项目(比如加油站),如何处理?

1年前城市规划管理2111
1、我们所在的乡镇没有加油站,群众特别期盼建一个加油站,很多群众加油都要跑很远去县城加油,有的群众加油的时候用铁桶加油,放在家里很不安全。目前,我所在的镇城镇开发边界划定的区域很小,仅仅把现在有建筑的...

可以在工业厂房里办酒店、超市、商场等么?

1年前城市规划管理1978
同行群里讨论是这样的:工业项目将其综合办公楼改造成咖啡店,因为是老项目,也找不到其规划文本,无法判定内部结构是否发生改变。城管部门认为不增加建筑面积等指标,内部结构改变不属于其管理范围。省委巡视反馈属...

规划核实后,竣工验收前,发现违法建设,如何处置?

1年前城市规划管理1637
1、工业项目可以在拿地前先公示吗,或者不公示,以便提高审批效率?带方案出让或者是提前介入服务建设工程设计方案,各地为了拿地即开工的做法差不多的。很多地方已经快到了违背建设单位的意愿,有企业说,公司投资...

在建筑外立面上开门、开窗、夹层要不要规划审批?

1年前城市规划管理3281
1、已验收的房地产项目,商铺业主装修加建夹层,现在有人投诉,夹层这个敢不敢判定为后期装修?钢筋混凝土浇筑的。让执法局去判断,规划上只认定两个事情,一是原来办理工规证时是没有这个夹层的,二是如果后期如果...