业主擅自设铝合金防盗窗,这个也算改变建筑外立面?

admin2周前城市规划管理117

1、城市新建小区,有业主擅自设铝合金防盗,外伸出300400mm,被下面户主举报了,参照什么法条处理?老的小区设的非常多,沒有审批过。丢规划来,说是改变了建筑外立面。

规划管理无关,也不属于建筑物构筑物。属于物业管理范畴。

现在各地治安好的,都要逐步清理防盗窗了。


2、有谁知道行政办公比例这个事最早最早是哪年哪个文提到的么?一块2000年左右的工业,批了一半厂房一半办公。

2004年有一个版本。

江苏某地,大概是在2002年,私营工业园,花园式工厂,多少平方米总建筑面积,可以配建综合办公楼多少平方米。

3、控规中规划为E2用地性质,现在实施公园绿地项目能办工程规划许可吗?

E2是农林用地(非建设用地),不是G1公园绿地(建设用地)。在用地用海分类中公园绿地是1401,也是明确的建设用地。

建议修编新详规,明确为1401,再进行供地,如果有建筑物构筑物是要办理工规证。

4规划审批丙类仓库的时候要注意哪些?需要做安评吗?

符合消防间距就可以了。遇到甲类乙类,建议再看看《石油化工企业设计防火规范》(GB50160-2018 )就可以了。

规划审批不以安评环评作为前置。但是对不确定的项目,可以征求生态环保局和应急管理局意见。安评也是非常重要的依据。

“三同时”制度是中国的一项重要环境管理制度,旨在确保建设项目中的防治污染设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。这一制度不仅适用于环境保护,也适用于劳动安全卫生设施和安全设施的建设。根据《劳动法》、《安全生产法》和《职业病防治法》的规定,新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。此外,生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施也必须遵循“三同时”原则,确保安全设施的投资纳入建设项目概算。

5、出让地开发商容积率超面积规划验收怎么搞?

无过错无恶意的,因为合理误差造成的超容,可以报政府,同意后缴纳土地出让金,后签订补充合同,再规划核实。

通过核查,发现是恶意的,有明显的不当得利的,拆改回去,再规划核实。

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