1、城市新建小区，有业主擅自设铝合金防盗，外伸出300～400mm，被下面户主举报了，参照什么法条处理？老的小区设的非常多，沒有审批过。丢规划来，说是改变了建筑外立面。

和规划管理无关，也不属于建筑物构筑物。属于物业管理范畴。

现在各地治安好的，都要逐步清理防盗窗了。

2、有谁知道行政办公比例这个事最早最早是哪年哪个文提到的么？一块2000年左右的工业，批了一半厂房一半办公。

2004年有一个版本。

江苏某地，大概是在2002年，私营工业园，花园式工厂，多少平方米总建筑面积，可以配建综合办公楼多少平方米。

3、控规中规划为E2用地性质，现在实施公园绿地项目能办工程规划许可吗？

E2是农林用地（非建设用地），不是G1公园绿地（建设用地）。在用地用海分类中公园绿地是1401，也是明确的建设用地。

建议修编新详规，明确为1401，再进行供地，如果有建筑物构筑物是要办理工规证。

4、规划审批丙类仓库的时候要注意哪些？需要做安评吗？

符合消防间距就可以了。遇到甲类乙类，建议再看看《石油化工企业设计防火规范》(GB50160-2018 )就可以了。

规划审批不以安评环评作为前置。但是对不确定的项目，可以征求生态环保局和应急管理局意见。安评也是非常重要的依据。

“三同时”制度是中国的一项重要环境管理制度，旨在确保建设项目中的防治污染设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。这一制度不仅适用于环境保护，也适用于劳动安全卫生设施和安全设施的建设。根据《劳动法》、《安全生产法》和《职业病防治法》的规定，新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。此外，生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施也必须遵循“三同时”原则，确保安全设施的投资纳入建设项目概算。

5、出让地开发商容积率超面积规划验收怎么搞？

无过错无恶意的，因为合理误差造成的超容，可以报政府，同意后缴纳土地出让金，后签订补充合同，再规划核实。

通过核查，发现是恶意的，有明显的不当得利的，拆改回去，再规划核实。

目前交流群增加到8群，需要换群的可以私聊我，换群需先退原来群。