1、最近的国土空间规划工作的视频会，有人有讲话稿吗？

答：网上没有，具体问题请联系当地参会同行，看看有没有涉及你关心的内容。

2、上海市生态空间专项规划(2021-2035)有吗，想借鉴参考编制思路。

答：请咨询匠大

3、目前输电线路铁塔占用永久基本农田是什么政策？

答：

1、如果属于线性工程需要报报占永农的线性工程。

2、问的肯定是塔基，一般做法都是私下流转，上面不管。其实不影响多少农业活动。

3、规范的做法肯定是：基本农田除国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目确实无法避免的，报国务院批准后可以转用或征收

4、两个部委都要做城市体检，如何理解？

答：

1、自然部检查土地开发情况，住建部检查运行使用和建设情况，各司其职

2、土地开发利用，肯定是自然部了，城市的运行维护，一直都是住建的事。但是国土空间规划和城市设计，其实很难完全分开的，目前的合作无从谈起。

5、已签订出让合同，用地规划许可证已经领了，现在又来申请调用地性质，还能动不？

答：

土地不想收储，想变更规划条件，这个才是实质，现在都是自然资源和规划局里，自己内部协调，换个思路就等于重新协议出让，没有合同，没有认定也还是一种认定，能经得起将来查才是硬道理。

6、设区的市，那我现在所在的是城区。但是区里是没有组织编制权的，也没有审批权。所以想问下，有没有哪里，区里是有组织编制权的。再多问句，审批主体是市政府吗。

答

1、地方规划条例应该会明确

2、一般城市区控规市局编制，报市政府审批和省政府备案

3、 组织编制权只要市级规划部门同意区政府编就可以，但是审批权是市政府。而且要由市级规划部门走程序

4、谁编制都无所谓，挂名是市政府还是区政府差别不大，审批部门才是关键，一般是省政府甚至是国务院。

7、出让合同签了很多年了，现在办土地证，要补用地许可证，然后又要补规划条件的

答

应该是原来合同里没有规划条件吧，需要补规划条件，签一个补充合同，然后依次办理下去。

纳入合同的规划条件一直有效，除非是控规调整和规条冲突，那么又是另外一种说法。

规条强于地方规定，弱于控规和国家规范。

8、哪个地方出台过点状供地、“农业+”混合用地政策

答：请了解一下浙江点状供地的背景。

9、老旧小区要增加公建，要调容积率怎么办？

答:可以参考杭州做法，好像是此类不要考虑容积率问题，和加装电梯是一个思路。

10、规划审查深度有什么文件规定吗

答

1、住建部 设计文件规划编制深度规定

2、请参考厦门做法

 

很久没有来整理微信群和qq群问答了，今天问题不多，稍微整理一下，也是用了1个多小时，比较仓促，有些问题还讨论不够，大家可以在公众号文后留言！