城市规划管理实务交流0611

admin4个月前城市规划管理425

先说一点更新的事情,群里人越来越多,交流很多很多,等满195和495,我们会清理,老规矩按照发言时间来,长时间不交流的请离开,非管理岗位工作的,听着头疼的请离开!

整理交流内容是很头疼的事情,平时工作很忙,不一定天天整理,另外也不是每天都有值得整理交流的问题

更多的喜欢有特别的案例来找我交流,然后做一个专题的讨论,这样更加有意义!

这个时间段,规划管理的很多理念和做法都在发生巨大改变,请大家理解和包容!更需要我们多学习和交流!

大家多留言,多私下交流分享!



1、工业项目中的办公楼,宿舍楼等考虑人防吗?

答:

1、几轮人防专项巡察,湖北出台人防新规,需要考虑了

2、一直需要的。

 

2、谁有城镇开发边界划定指南?

 答

目前上面都没统一说法,不存在有指南的。

 

3、高层两梯四户的大套型(超过144平方米)给不给批?

答:

1、没有不批的理由

2、二类居住用地,套住宅不能超144平方米。

3、没有限定的刚性意义

 

 

4、在城区水源井200米一级保护区内办理过建设工程规划证吗?

查一下应急水源保护规划文本,一般都有范围要求,你也可以征求自来水公司的意见,同时征求环保、卫生防疫部门的意见。万无一失。

 

 

5、有发过高速铁路用地证、工程证的吗?是分段向属地政府的规划部门申请,还是统一由市一级的规划部门核发

大型线性工程一般都是市一级发。服务区什么的可以放在县级批。

 

6、所在城市独立占地的烈士陵园规划用地性质是什么

1、文物古迹用地

2、也可以放在广场用地,保证实际用途就行了,这个基本不会有人想改变的。

 

 

7、商住用地要进行分割,一部分变成商业地,一部分变成居住用地,可以不?需要注意啥?

好好的综合用地,不好分的。

 

8、学校操场可以计算绿地率

操场都是没有绿化的,不算绿地。现在都是人工草皮,注意绿地率定义。

 

 

9、民办老年人福利院供地是商服还是老年人社会福利用地?

1、商服后遗症少很多,用社会福利用地的面临后面盈利和土地督察的风险很高,我们接触过这样的。

2、靠谱点是用地性质B9  建筑用途 福利院

 

 

10、各地是否开展集体建设用地审批?

必须的,不然哪有那么多国有建设用地可以用啊。。。


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