带方案出让,后面方案还能调整

4年前城市规划管理3222
1、带方案出让,后面方案还能否调整?? 答:看你调什么内容了,如容积率、密度、整体布局、配套等肯定不能调,建筑物立面优化等小调整还是可以的 现在情况我是没见过不调方案的项目方。。。之前我...

关于带方案出让土地的相关问题

4年前城市规划管理7823
1、准备带方案、用地规划许可、工程规划许可等手续出让建设用地,不知道有没有先例?大家知道不? 答:带方案出让,至少也要先把方案批准才可以使用吧 是,先三个方案比选,然后方案确定以后带方案...

2018新版居住区设计标准执行中相关问题讨论

4年前城市规划管理2892
1、2018新版居住区设计规范大家严格执行了么?有没有出现规划条件出得高了,按规范开发商实际做不上去的情况?如果容积率做不上去,比如规划条件2.2,实际方案只能做到1.8,平均层数只有5,  大家能...

没规划条件的要申请变更土地用途,如何处理?

4年前城市规划管理2984
1、高压走廊穿越公园。那公园的用地应该怎样表示这条高压走廊?是在公园中划出一块防护绿地还是? 回答:有地方规划部门是再单独画一条防护绿地。 2、国家级风景名胜区内买地和普通买地程序一样吗...

项目扩建需要再办选址么?

4年前城市规划管理2298
1、谁有湖南地级市县级自然资源局的三定方案,群里谁有? 2、农村私房要继承给城市居民子女,但是宅基地是不可以过户的,这个怎么整? 过房产吧...

规划条件中容积率上限高,建设单位做不上去怎么办

4年前城市规划管理3480
1、很多年前出让的土地,去年报建。当时规条出的容积率5,现在规范最高3.1,怎么破?这块区域目前正在编制控规,控规单位给的指标是按照控规或已出规条执行,但是控规和已出规条相差很大 答:依据现在...

规划管理人看十亿级别墅的验收谜团

4年前城市规划管理849
最近有一则房产新闻,某大城市有一个高档小区2004年左右建成,并于当年获得相关产权证书,开始销售。项目包括公寓住宅、别墅住宅及相关商用物业。但其实项目中别墅(别墅共30套,建筑面积近9000平方米)...

住宅真的不能建超过80米吗?

4年前城市规划管理7270
1、养老院的活动场地都放在楼顶可以么? 消防不同意 只准三层及以下 前年我们做一个公益养老院,为节约用地想...

控规中的商业用地是否能兼容居住?兼容居住比例最多多少?

4年前城市规划管理12066
1、控规中的商业用地是否能兼容居住?兼容居住比例最多多少? B11\13\14\2\3\4\9,有条件兼容R 最高49%,我个人理解...

航空标示灯是哪个部门管的?

4年前城市规划管理1635
1、各位有记得国土资源部关于别墅定义不?记得之前有个司长的回复 答:三层以下的独栋算。联排等都不算 没有明确文件规定吧,没有文件,是媒体采访时的解释,...

城市建设用地之外可以出具规划条件么?

4年前城市规划管理3710
1、各个地方建筑外立面改造或者出新是怎么办理的。通常KTV、酒店、饭店会申请的那种? 答:根据《中共中央、国务院关于深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作的指导意见》(十八)维护公共空间。加...

用地预审文件作土地使用证明文件的可行性讨论

4年前城市规划管理2872
1、一个聋哑学校不在城市用地建设范围内,又没纳入教育专项规划,想要正规手续,如何破解? 答:机构改革了,国土和规划合并了,二规合一了,做新的国土空间规划,把这个项目带进去就好了。 独立选...