城市规划管理问答20230613
1、城市的建成区和城区范围是什么关系？区别在哪里？在地方实际工作中争议较大，住建部门与自规部门不统一，两个范围具体画法是怎样的，还有城镇开发边界，这三者啥关系啊，具体范围画法？城镇开发边界大于等于城区...
城市规划管理问答20230612
1、居住小区配建的幼儿园（计容并已登记在开发商名下），由于一直闲置，开发商申请对使用用途进行调整，可以通过补缴土地出让金方式办理吗？有没有政策文件支撑？程序如何走？即使是当时土地出让时规定了这个幼儿园...
连云港《关于丰富住宅多样性优化居住地块规划建设管理要求的通知》2022年
关于丰富住宅多样性优化居住地块规划建设管理要求的通知连自然资发[2022]640号各有关单位:为深入贯彻落实党的二十大精神，进一步增进民生福祉，提高人民居住品质，满足人民日益增长的美好生活需要，增加改...
城市规划管理问答20230607
1、现在各地还审修详规吗？感觉机构改革以来国家层面的文件都提建筑设计方案审查了。各地做法大不相同，虽然国家早就取消重要地块城市修建性详细规划审批《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》（国办发...
城市规划管理问答20230606
1、老工业项目更新，不搞生产了需要转变业态，搞一些体育健身、休闲娱乐、甚至还有餐饮等，这方面发改部门是有相关支持政策的。但是从规划角度讲，土地手续是工业，控规里由于“退二进三”已经变成了商业甚至住宅。...
城市规划管理问答20230605
1、规划核实阶段发现施工图与规划设计方案不一致怎么办？怎么规避这种情况？ 申请办理建设工程规划许可证应当提交下列材料：（一）使用土地的有关证明文件；（二）建设工程设计方案；（三）建设工程施工...
城市规划管理问答20230602
1、有没有在乡村建设审批上（用地审批和乡村规划许可）对小体量的几十个平方或几百个平方以下公共公益设施 搞了简易审批或者豁免审批的？建议参考湖北省人民政府办公厅关于简化优化湖北省农村小型建设项目管理的实...
城市规划管理问答20230601
1、审批工业厂房时候屋顶层作为光伏发电有什么把控吗，光伏板做到3米左右高度，底下可形成可利用空间，这个怎么去控制？有地地方规定：屋顶高度不应超过 1.2米，覆盖范围不得超越建筑物主体结构轮廓线;对于超...
城市规划管理问答20230531
1、居住小区里小区内的配电箱这类设备审批吗？根据城乡规划法第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治...
城市规划管理问答20230530
1、为什么说长城和故宫没有三证但是不算违法建筑？因为长城和故宫都是1984年1月5日国务院《城市规划条例》颁布施行前已建成的，而且应是在国家房屋清账底账册中已经明确记载的，不列入违法建筑范畴。故宫的房...
城市规划管理问答20230529
1、行政区划属于a，土地权属属于b，实际管理为c，属于三区交汇，职责模糊，应该由abc哪个区来负责征地？按实际管理，一般调整实际管理，这些权限上级都沟通好了，到了省市是认可的。2、国有林场范围内建设管...
城市规划管理问答20230523
1、厂房的地下储罐需要办建设工程规划许可证吗？依申请许可，涉及到构筑物的要发工规证，只有设备设施，没有砌筑的，就不需要。2、对市政项目和公园项目如何规划核实？对照规划条件和工规证，核心是许可实施。如果...