惊出一身冷汗：建设用地规划许可证前还要把关这个？
1、现在要求工业不得建设单层厂房，一栋厂房高度超过10米，是否可以认定是多层厂房呢（江苏省城市规划管理技术规定中，多层建筑指建筑高度超过10米的建筑），还是无论这个厂房建多高，只要一层的，就认定是单层...
工规证上建设规模按什么面积发？
1、近期准备去江苏或浙江考察学习，有推荐的城市么？小城镇建设方向的。扬州、苏州、常州、德清、建德、湖州等地都可以，可以在群里找相关同行对接了解好了情况，再确定前往哪个城市。2、现在编制村庄规划公示多长...
有没有猫腻？工业用地上倒班宿舍经法拍后分割办证然后改为宾馆可以么？
1、有一栋五层的办公用房和职工倒班宿舍（工业用地），现在这栋楼经法拍由个人A取得了不动产权证，A想将该栋楼重新改造并且加层，用途改为宾馆，请问手续该如何办理? （该地块在批复的控规中为商业用...
背负太多：还有多少同行在自己复核项目建筑面积？
1、一块商业用地已经出让给地方国企，县里决定进行有偿收回，想以规划变更的原因收回，新的详细规划里应该调整成什么用途收回该地块符合法律法规呢，还是只要不是商业用途就可以？根据城乡规划法第五十条，经依法审...
谈谈对城乡规划设计单位的处罚和管理
1、在计算工业项目非生产性用房建筑面积占比时，是与总建筑面积的比值还是总计容建筑面积的比值？总建筑面积，不是计容面积，计容面积仅仅在比对规划条件容积率的时候才使用。2、摄影棚那种单层的钢结构建筑，是算...
为什么2019年以来，改变建筑功能的乱象还没有得到解决？
1、乡村规划许可证，批后监管有由乡镇政府监管吗？谁审批谁监管，但是现在有很多城市通过立法，把乡村镇授权给乡镇了，执法也直接定了给乡镇。当然属地的监管责任一直也是有的。2、工规前审定的是设计方案？修详规...
带方案出让提速项目审批么？后患无穷才对！
1、划拨用地的规划条件的有效期是以什么为标准，条件2021年出的，走的流程是条件前置征求各部门意见再选址，最近在有效期2年内办了选址意见书，附图以办理时间落款。但这之后划拨走合同的时候2年前的条件大概...
大讨论：商业工业用地上类别墅建筑防控如何做！
1、放置于地面的一体化消防水箱，长26米，宽16米，高4米，规划审批是按照建筑控制，还是视为设备？理解应该按设备，构筑物。2、现在向上级申报各类争取资金的项目很多，涉及到用地预审与选址意见书的办理，有...
阵痛需要多久？规划编制和规划实施的脱节改变要来了么？
1、乡村规划许可证要收基础设施费吗？有项目按照美丽乡村规划落实的用地，发的乡村规划所以收费，大家觉得合理么？城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它...
重新学习：行政办公及生活服务设施用地所占比重相关规定
1、准备建一个供电所，办公楼+营业部+设备房，不含电力设施，这样地类应该是公共管理和公共服务用地吧？容积率有什么要求？不含电力设施，就不是公用设施用地（供电用地），应该是商业用地（公用设施营业网点用地...
这样的规划条件后遗症太多，淘汰了！
1、有个地块需要修改地块所在大的控制性规划，如果调高容积率的话，是否需要根据居住区规范降低建筑密度。有什么根据吗？按理应该是在地块内进行开发总量的平衡，再不济就是在编制单元内平衡，但是其实很多数据也是...
道路选址符合原风景名胜区规划不符合当前国空，怎么办？
1、市政道路改造（白改黑和雨污水改造）需要办建设工程规划许可证吗？需要。2、民办高中能发选址意见书吗？在办发改的批复，发改要求他办选址意见书。建设单位说是非营利性质的，有教育局发的民办非企业单位证书。...