总规发展备用地里面如果有建设项目,大家如何操作20170406

4年前城市规划管理2482
1、总规发展备用地里面如果有建设项目,大家如何操作? 回答1、国土规划还动了些脑筋,发明了一个专用名词有条建建设区,可是,住建的,城规,没有法定的这个说法。 追问:你们没有超总规建设用地的...

建设用地项目违反了城总规的强制性规定,是不是就不能出让?20170330

4年前城市规划管理282
  1、一住宅楼平移了3米,该怎样处置,依据? 回答1、单体全面积处罚。 回答2、还要看超占土地了,占了不是他的地还要补缴土地出让金。 要影响周边建筑么?如果影响北侧...

架空层是否可以买卖?20170320

4年前城市规划管理844
1、  两块不相邻的地块(中间有个鱼塘)能不能合并规划? 回复:需要满足各自的退让、容积率、密度等指标。 不可以,因为是出让的时候是2宗地。   2、  已批的建设工...

总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?20170317

4年前城市规划管理908
1、仓储物流配送中心是什么用地性质的,商业还是物流仓储? 答:物流仓储用地   2、问:总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批? 答:控规已批...

控规和技术规定不一致,应参照哪一个,例如建筑退让?20170308

4年前城市规划管理550
1、控规和技术规定不一致,应参照哪一个,例如建筑退让? 回复:按照两者中较严格的参照。为避免出现这种情况,可以和编制科对接下,图则上直接写明按照当地技术管理规定执行,避免出现在控规中过于死板的情...

规划用地性质与土地性质不同,需要申请变更土地性质的依据是什么?20170302

4年前城市规划管理1657
1、乡村规划许可证必须是乡镇企业吗? 回答1、集体土地都是发乡村规划许可证的。 回答2、在城市规划区内使用集体土地执行一书两证。 回答3、有的地区乡、村庄集体土地上的项目发的也是两证...

住宅小区的室外工程管线需要发许可证吗?20170223

4年前城市规划管理741
1、我们这港口的海域证转土地证,需规划部门出具地块的规划条件,但我们的城市总体规划建设用地范围不包含港口,港口自己有个总体规划,但不是城市规划。能不能出啊? 回复:可以的 江苏必须要求建设...

有没有商业、办公项目造好了想改成住宅的情况20170222

4年前城市规划管理352
1、未批先建的项目补办规划许可证,要不要先处罚? 回:要。   追问:是规划部门给处罚还是执法部门给处罚? 回:要看工作职责,委托执法局执法,由规划部门发函,告知执法...

控规定不定商住比?土地出让条件给不给商住比?20170220

4年前城市规划管理2067
1.有个项目工业用地,原来的厂房,有土地证和产权证的,现在申请进行改造,但是按规划又不属于建设用地…这个怎么办? 已领取土地证和房产证的合法项目,如建设需求不符合现行规划,一般不予批准。...

无法保证房屋质量的情况下,不建议补办规划许可手续20170105

4年前城市规划管理374
  1、《城市居住区规划设计规范》第 8.0.5.1条,沿街建筑物长度超过150米时应设不小于4m*4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80米,当建筑物长度超过80米时,应在底层加设...

规划区内建设用地范围外的国有用地如何审批?20170104

4年前城市规划管理1254
 1、现状加油站,建设年代较远  由于没有环保手续,被环保部门关停,现需要规划部门提规划意见,可以提么? 回复1:历史上早就存在的加油站,政府部门早干嘛去了?又不是新问题了。凭什么关停人家?你环...

用地规划许可证能补办吗?20161229

4年前城市规划管理402
  1、项目未批先建的查处属综合执法还是规划批后管理? 回答1、违法行为属行政执法查处。 回答2、批后管理指建设工程规划许可以后,规划核实以前。未批先建,当然是违法建设。...