非营利医院的土地划拨过程中选址意见书办理?20160622上午

非营利医院的土地划拨过程中选址意见书办理?20160622上午
问题1:土地范围不需要扩大之类的调整,规划发个定点通知书,再审批方案发工程规划许可证,可行吗? 回复1:有土地证的不需要重新选址,选址意见书是划拨前办理的;有土地使用证后要申请办用地许可证,得先收回土地。 回复2:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单...
2016-06-23 / 城市规划管理 / 浏览
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20160620

20160620
1、规划核实(规划验收),属于什么行政行为,算行政确认吗 规划核实属于行政确认   2、一小区的地下一层是非机动车停车位,现在规划核实已经过了,开发商物业想隔起来租给住户,如果所有住户都同意隔的话,规划能批么? 不能 核实后不关规划的事情   3、一小区基本建成,原方案配建6个班...
2016-06-21 / 城市规划管理 / 浏览
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居住小区内建设停车楼的相关经验20160617

居住小区内建设停车楼的相关经验20160617
问题1:现有小区总建筑面积为37620平方米,申请竣工验收时面积为39880,这个除了补缴土地出让金,规划部门应当怎么处罚? 答:如果是按图施工应该不存在处罚,应该是计算和实测之间的面积误差;如果是有意修改图纸增加面积才存在处罚。 具体情况具体分析,安徽这边一般是按照整栋建筑造价的5-10%处罚。 ...
2016-06-20 / 城市规划管理 / 浏览
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带坐标的城市绿线控制图是否可以公示?20160617

带坐标的城市绿线控制图是否可以公示?20160617
问题一:什么样的项目和地块才能被定义为重要地块和重大项目呢? 回复一:看地块区位和政府重视程度还有投资额等等,没有统一标准和定义。   问题二:带坐标的城市绿线控制图是否可以公示? 回复一:公示时可以把坐标去掉   问题三:中小学建设能减免配套费吗? 回复一:看地方的城市设施配套...
2016-06-17 / 城市规划管理 / 浏览
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在发选址意见书的时候,需不需要国土部门的土地预审意见20160616

在发选址意见书的时候,需不需要国土部门的土地预审意见20160616
1、在发选址意见书的时候,需不需要国土部门的土地预审意见呢 ? 回答1、不用 回答2、在我们这要求建设单位提供国土和环保等部门的意见。不一定是土地预审意见和环评表。   2、东西建筑的南北朝向都是主要朝向吗?我一直以为只有朝南的算主要朝向,可是设计院的说北面也算,想知道有没有具体的规定 ?...
2016-06-17 / 城市规划管理 / 浏览
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在建工程转让,建设工程规划许可证是变更还是重新办理?20160615

在建工程转让,建设工程规划许可证是变更还是重新办理?20160615
1、在建工程转让,工规是变更还是重新办理? 回复1:发改部门立项、国土部门土地、工商等变更完毕后,直接变更工程规划许可 回复2:某地的文件对规划许可更名都有明文规定,遵循的原则主要是以下2条: (一)单位改制、变更工商登记名称、行政区划调整等。 (二)通过转让、法院生效法律文书、仲裁机构生效仲裁裁决...
2016-06-16 / 城市规划管理 / 浏览
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在办理用地证之前要环保局对环评的批复?20160613

在办理用地证之前要环保局对环评的批复?20160613
1、已经办理规划许可证的项目,如果发改局批文给更名了,许可证可以给更名吗? 项目名称又不是规划部门管的,面积位置,用地性质等不发生变化,不需要改吧 城乡规划法要求,以出让方式和以划拨方式取得国有土地使用权的,建设单位都应当持建设项目的批准、核准、备案文件,申请用地规划许可。立项的项目都变了,用地规划...
2016-06-15 / 城市规划管理 / 浏览
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建筑退让道路的关系如何把握?20160608

建筑退让道路的关系如何把握?20160608
1、控规覆盖率怎么算? 答:按规划区、中心城区、主城区区分。   2、县政府已出具会议纪要同意将100亩学校用地(已迁新址)划拨给医院,县医院拟建养老护理院,约需用地20亩,县政府会议纪要同意选址上述地块位置,现土地证权属人仍是学校,现医院申请办理选址意见书和用地规划许可证,如果已立项,能...
2016-06-11 / 城市规划管理 / 浏览
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通风日照需不需要考虑违法建筑?20160606

通风日照需不需要考虑违法建筑?20160606
1、建筑外轮廓不变,仅将商铺内部划小,这个需要规划审批吗?  对于规划来说,如果消防没有问题,关系不大;但从产权登记的角度,性质不同,相关部门会要求规划明确意见。 如果没有验收的项目,就要求做规划变更。   2、私人投资的文化旅游项目,且绿地率又大于65%,这类用地该划归哪类用地里? 绿地...
2016-06-07 / 城市规划管理 / 浏览
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对于设计院虚假报建的处罚,有文件规定吗?20160603

对于设计院虚假报建的处罚,有文件规定吗?20160603
问题一:在审批工程规划许可时,方案中最后一期工程报批面积,加上前几期的面积,小于方案中的总面积,是否可以审批。?如果可以 有什么依据原则指导意见没有 。 回复一:分析一下为什么面积会减少,规划条件的容积率给的是上限还是下限 问题二:禁止开口区域算控规强制性内容吗?主干路开口是否必须满足交叉口70米距...
2016-06-07 / 城市规划管理 / 浏览
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一个工程规划许可证对应的建设内容可以分次规划核实吗?20160602

一个工程规划许可证对应的建设内容可以分次规划核实吗?20160602
问题1:租赁土地需要怎么办理规划手续 ? 现在建设单位与国土部门签订了租赁合同,两年一缴租金,土地证使用期限就2年,大家那有相关的规定吗? 回答1:国有土地租赁是国有土地出让的一种补充,规划应出具规划设计条件,规划许可按国有出让土地程序走。 回答2:办理临时规划许可手续; 不可以办理。国家未授权。 ...
2016-06-07 / 城市规划管理 / 浏览
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光伏电站开发用地需要注意什么?

光伏电站开发用地需要注意什么?
2013年12月25日,国家林业局发布《2013年全国林地管理检查情况》中,公布了将重点督办的18个严重违法占用林地项目中,名列第一的就是一个光伏项目。 违法项目:甘肃省永昌县河清滩100兆瓦并网光伏发电项目 违法原因:非法占用国家级公益林地62.9534公顷 违法责任单位:浙江正泰新能源开发有限公...
2016-06-07 / 城市规划管理 / 浏览
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