多规合一永久性基本农田2017年10月26日

3年前城市规划管理562
 1、现在做规划一直在提多规合一 ,和土地衔接的时候,经常会遇到规划占用基本农田的情况,现在基本农田到底是可以调整还是绝对不能调,不太清楚。占用的基本农田是不是所说的永久性基本农田,也不太清...

已有土地证建设单位非得办用地规划许可?20171019

3年前城市规划管理462
1、地上车库2.2米以上计算建筑面积,开发商为了容积率不超规划条件,把车库层高调整为2.19米,这样做规划局能审批吗?回答1、车库不能低于2.2米,看设计规范。追问:把车库改为储藏间呢?住宅楼的底层。...

土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012

3年前城市规划管理1892
1、请问哪位有《畜禽养殖禁养区划定规划》这类项目的啊? 回答1、农业部门的。   2、土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地? 回答1、让土地部门解释。以...

发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929

3年前城市规划管理296
 1、 各地方化工项目核发建规证时,安评及批准文件要不要?回答1、最好能拿到安评,化工项目须慎重。追问:是呀,但咱们的要安评的依据有吗?回答2、我们都没有安评,主要就是发改、环评之类的还有其他的一些材...

地埋高压线110KV对两侧建筑的安全距离是多少?0818

3年前城市规划管理1446
1、一项目申请办理选址意见书,我们需判断他是走出让还是划拨,出让不办选址,如何判断? 回答1、土地部门依据规划用地性质再根据划拨用地目录确定土地出让方式,若为划拨用地再给规划出具划拨意见函,你要...

城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803

4年前城市规划管理703
1、城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”,还是强条。这个名词什么意思啊? 回答1、差不多就是城市开发边界。 回答2、我们总体规划上写的是增长边界,现在我们这边住建厅要搞划定城市开发...

专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么?

4年前城市规划管理788
1、有没有屋顶绿化计算绿地率的规范? 回:按照地方规定性文件。   2、商务局在一个村里建的电子商务培训中心用地分类应该属于哪类? 回:村里的用地属于非城市建设用地。...

工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727

4年前城市规划管理1209
  1、遇到一个项目,已竣工验收,原来是跃层的由于面积太大,房开要上下分开两套出售,需要办理什么手续? 回答1、分开后总层数就多一层,消防、结构、防火等级,电梯数量等要求可能就变...

生态廊道属于建设用地么20170720

4年前城市规划管理603
1、规划的独立选址办理依据? 回:《安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则》(安徽)。 江苏也有类似的规定,但是都是仅限区域性基础设施项目。   2、总规内生态廊道属...

城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712

4年前城市规划管理604
1、城市规划区外有块集体土地,国土部门已通过增减挂钩报回来了建设用地指标,现在领导们要求办理这块地的土地供地手续(还是集体用地),规划许可手续咋办呢? 回:走乡村手续吧,规划区外只能走独立选址。...

总规评估费用有没有参考的依据?20170706

4年前城市规划管理314
1、以前办理了规划许可(居住兼容商业),但是当时没有明确商住比例,现在房屋已经建设完成,建房户到不动产管理局申请办理不动产证,不动产管理局反过来要求建房户到规划局明确商业多少面积、住宅多少面积。这种问...

两家公司相邻的两块地能否合并开发?20170629

4年前城市规划管理2087
1、请问用地性质调整要走什么程序? 回答1、这个问题反复回答了,请规划博客站内搜索。   2、规划部门管不管商住比?控规中一般是没有商住比的,如果要给,给多少?尤其是国土部...