大家都知道工业土地2007年开始就已经实行通过招拍挂方式出让土地了，当然很多人还是认为工业土地的地价是上涨了一点，但是对于实质性的节约土地和公平交易还是没有大的推进，特别是在国土部门在挂牌土地的时候限定行业，而且实行了土地的最低开发强度限制(地块的总用地面积是确定了的，这样整个项目的投资总金额也是确...
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一拟出让地块上空存在高压走廊，有没有明文规定，禁止高压走廊下建设建筑物、构筑物？
电力设施保护条例
第十条
电力线路保护区： （一）架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域，在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下： １—１０千伏５米 ３５—１１...
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最近江苏的建设系统被网络搞得鸡飞狗跳的，先是镇江最牛别墅事件，然后是镇江宋元千年粮仓被毁，然后是常州武进违规临河别墅，到现在的扬州规划局网站答复门事件，真是糟糕。
先来说下答复门事件的经过：网友称在扬州市规划局网站的便民服务中，规划局针对网友的咨询提问回复都是千篇一律。有网友认为规划局太不负责了，回...
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房地产项目之城市规划审批八大难点
1、制定开发建设年度计划难
本来应该是根据政府年度开发建设总体要求，会同发改委、国土局等部门工作制定开发建设年度工作计划。年度开发建设工作计划主要包括确定年度开发建设总量，内容细化到具体地块，划定每个地块的用地规划范围、拟定规划条件。而且应当在城市总体规划里是做了...
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在审批过程中，我们会发现一些假证，特别是房产部门会问建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证到底是从什么时候开始发的啊，我是2003年参加工作的，自那时就一直办证什么的，但到底是从什么后开始按一书两证来管理，我还真不敢确定。
最近在看《城市规划管理与法规》结合强大的搜索，我找到了1...
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看到这个新闻，深深感到我们城市规划管理工作的悲哀，也不由想起自己亲身经历的一个案例：有一家企业在临路的围墙上搭建了一个传达室，但离大门有一段距离，面积可能有60平方米，分隔成2间，里面一间可以摆放床铺，我的同事在日常巡查中发现了这个问题，当时的基础刚刚上了，找到业主，告知最好不要这样建设，要么按规矩...
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①资料是否齐全问题：地形图（是否范围够大，一般为项目用地外扩50米以上）、设计图纸（建筑物尺寸是否一致）、重要路段临街效果图、现场照片（以上需电子文件磁盘一张）、项目简要说明、规划设计条件、选址意见书、开发意见书、土地出让合同、国土证、建设用地规划许可证、立项（看审批建筑面积为多少）环评及政府有关文...
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城市规划的全民参与逐渐被政府提的越来越多，无论真假，但总是有了这样一个意识，在城乡规划法实施以后，城市规划的公示和监督中都明确了规范，但是这样的城市规划的全民参与还远远不够。
如果你去找一下城市规划方面关于全民参与的论文，90%以上都是介绍国外的成功经验，的确国外在这个方面做得比较好，原因不在这里多...
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江苏省城乡规划条例解读
上次参加了建设厅关于实施江苏省城乡规划条例的培训，还没有仔细来总结整理，但7月1日都正式实施了，必须要整理了，主要是针对工作中遇到的问题。
1、 增加区域性城镇体系规划
2、 说明了省、市、县的规划管理结构体系，强调区和镇没有规划管理权限。
3、 城市或镇规划区的不再单...
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城乡规划是政府规范、调控城乡建设和发展的重要手段，在维护社会公平、统筹城乡发展上发挥着重要作用。2008年1月1日，《城乡规划法》正式实施，该法对科学编制城乡规划、强化政府依法行政，维护和保障规划的严肃性等方面提出了更高要求。我省原有的城乡规划管理体制、机制已与城乡规划法的要求不相适应，迫切需要重新...
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随着群众的维权和法律意识的逐步加强，很多地方都出台了城市规划管理中公示办法，虽然看起来很明确，但却不是罗列出来的，还不够具体和详细，我打算结合自己的工作实践，对相关程序和规定做一个详细的研究。
首先要学习的是 江苏省的城市规划行政许可方面的公示办法
关于在全省推行江苏省城市规划公示制度的通知
苏建规...
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个人通过企业改制或是法院裁定取得的国有土地，如果是商业，到了真要建设的时候，真的不知道如何办理，前面分析了，在镇规划区内，应当办理建设工程规划许可证，但是否能取得发改委的立项呢？这样的情况下，是否就不需要开发资质（工程面积超过20000平方米），是否就不能进行买卖呢？
问了几个同行说是必须要立项，不...
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