土地出让合同签订后,没有缴纳完土地出让金,可以办理施工许可证么?

3个月前城市规划管理369
1、光伏发电的储能电站的用地性质是工业用地还是公用设施用地?应该都可以,项目的容积率很小按照公用设施用地好控制。某地发文《关于支持新型储能项目规划建设的意见》“对经区级以上发改部门认定的新型储能产业项...

住宅小区配套的幼儿园用地属于什么用地?居住还是教育?

3个月前城市规划管理253
1、村庄规划布局的是村集体的产业用地(农产品加工)大家怎么看?少量,而且仅限于农产品加工类,而且要豁免环评的项目,不然以后环评都没有办法批,而且不通工业污水处理厂很麻烦。原有工业用地在一定条件下,可以...

广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见(暂行)的通知

3个月前法律法规规范296
东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见(暂行)的通知各地级以上市、县(市、区)人民政府:  经省人民政府同意,现将《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见(暂行)》印发给...

已实施的住改商如何处置?

3个月前城市规划管理250
1、B1是指商业用地上能设计 金融保险等等商务办公吗?就是B2商务设施用地对应的功能。规划和使用是有一定差距和不确定性的,从规划管理来讲,目前能管也就是从规划条件到规划核实,目前能确保方案和工规证是商...

商业项目内部分隔改变需要变更工规证么?

3个月前城市规划管理309
1、规划条件对绿建星级和装配式有要求,规划核实哪个部门负责绿建星级和装配式装配率的核实?谁提出谁负责,住建要求纳入规划条件的,后续由住建部门负责验收核实。很多地方讲人防内容纳入了规划条件,但是也是只核...

挑空客厅上面增加现浇楼板除了拆除还有啥办法?

3个月前城市规划管理347
1、开发企业报送居住项目规划方案的同时,提交了项目本身及对周边的日照分析报告,如果周边住户有异议,应该走什么程序进行复核呀?建筑设计单位自己找当地其他公认的单位去复核。仔细审核日照分析报告,看看居民投...

规划管理人员怎么看:商业大空间分割销售

3个月前城市规划管理328
1、目前工业项目在推进工业上楼,工业用地在改扩建增加容积率的时候需要重新办理规划设计条件吗,有没有相关文件出过可以学习一下?工业用地容积率是下限管理,不得低于多少,所以不需要的。对于以前出让的,规划条...

因政府原因造成闲置土地,如何修改规划条件?

3个月前城市规划管理341
1、厂区内的宿舍与厂房的间距只考虑防火间距吗?还是兼顾采光、通风间距?规划有地块的退让要求、选址要考虑对周边的噪音气味等污染问题,建筑本身还要考虑防火。采光通风,这个可以参考民用建筑设计统一标准在做建...

房地产项目要烂尾能申请分期核实么?如何考虑避坑?

4个月前城市规划管理289
1、屋顶绿化能算进绿地率么?看当地技术规定或者绿化条例中的绿地率计算规则,屋顶绿化是否计入绿地率,一般屋顶绿化正常是达到相应覆土厚度,就能折算进绿化率。也有部分城市气候问题,考虑到屋顶绿化的成活率,是...

居住小区内哪些内容不能办理工规证?

4个月前城市规划管理258
1、某公司想在在安置性住房小区小区,土地属于划拨用地内利用某小区内空地建设游乐园(主要为无动力游乐设施),该游乐园为非永久性建设,包含了若干简易用房(如售票厅、可移动公厕等),是否需要办理临时工程规划...

详细梳理其逻辑问题:商业用地上可以做民营医院么?

4个月前城市规划管理463
1、在审查建设工程设计方案中审查水、电、气、暖及市政管网的布设么?具体审查哪些内容?不好审。不审。红线内管网分析图。2、宗地红线与建筑退让线之间的部分(非代征地)退让之后做人行道,其使用权是谁的?项目...

多块用地部分未取得能不能一并编制设计方案?后果呢?

4个月前城市规划管理307
1、农业局牵头的农村地下管网项目办理施工许可前需要规划许可手续,这个规划许可怎么办呢?这个案例的亮点在于在村庄规划内,或者是无规划覆盖,而且是农用地,对规划管理都是敏感的。地下管网,不占用地,立项按照...