大量工业企业面临这个问题……
1、某个工厂08年建设，11年补办供地手续，15年调规时将所在地的控规调整为了住宅用地。2016年想开工但因实际工业用地不符合控规住宅用地环评过不去了。上访至今。这个事规划方面有没有什么问题？这种情况...
总建筑面积可以按计容建筑面积加倍计算么？
1、国有企业投资单位内部改造建设项目是否需要办理建设工程规划许可证，需要依照那条部委规定决定是否办理？请问是否适用不改变建筑物外形、建筑主体承重结构和建筑高度等的房屋维修工程不需办理规划许可。此条规定...
康养项目属于什么用地性质？医疗卫生用地？老年人福利用地？商业用地？居住用地？
昨天的文件找到了，是以前住建部答复太原市的一个函。1、在做控规小地块调整政策建议的时候有什么经验吗？就是做个详细规划单元维护方案，然后规委会审议后，公示，入库。按地块单元来维护，要整个单元的做。现在应...
惊！基础设施涉密不公示？生命线工程才是？
1、地下停车库超建1000平方米，如何进行规划核验呀？各地普遍地下停车库的成本很高，而且销售情况不理想，而且地下车库不计容，也鼓励多配套地下车位，可以考虑先变更方案，再变更工规证，再通过规划核实。有些...
这种情况应该撤销？撤回？还是变更？
1、建设项目的工程规划许可证已经核发，但现在建设单位因自身原因申请将规划变更，是否应该撤销行政许可？如撤销行政许可应走哪些程序？建设单位申请的规划方案与原审批的规划方案已完全不相符。行政许可的撤销适用...
各地规划条件中用地分类细化到二级还三级？
1、总规已经批复，总规中一个地块是工业用地，拟招商落户一个娱乐项目，需要走什么程序？看详规，另外现状如果也是工业用地的话记得编制土壤污染调查报告。目前各地都还没有详规，编制详规的时候直接按照娱乐用地进...
投票：各地村庄规划以外的集体建设用地发建设用地规划许可证么？
1、口袋公园设计方案规划部门需要审批吗？一般口袋公园内没有建筑物构筑物的，只有部分城市家具的，方案不需要规划批。部分地区的景观大地规划是在规划部门批准。如果有雕塑，还有城市家具，下面还有管线通过，觉得...
广东省《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》
关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知为贯彻落实党的十九届五中全会精神，深化要素市场化配置改革，优化营商环境，强化国土空间规划管理，进一步做好承接国家授权和委托的用地审批权工作，推...
《广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单》
广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单第一条、凡涉及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部第13号令）第十一条规定的审查内容的，均视为重大变更，具体为：...
投票：各地工程规划许可申请变更的时间节点是在哪个证之前？
1、一块地办了工规证给公交公司，也已建了公交停保场，现在土地没划拨，公交也不想要这块地，可以把地供给城投之类的公司吗？都是凭用地预审意见作为土地权属材料办理工规证导致的问题。具体见国务院办公厅《关于全...
图纸设计变更的内容是属于一般设计变更还是重大设计变更，应当由哪个机构来认定？
问题1：写字楼层高5米，后期有改夹层现象，这个属于规划部门还是住建部门？大家的讨论总结：- 5米层高本身可能是按照双层计容，改夹层可能不增加建筑面积，但可能涉及违规装修。- 如果改变消防验收...
低等级的电力线路迁改也需要规划许可么？比如10kv的？
1、在城市道路下新建管线的项目，由于道路权属已经确定，自然资源局能否出具建设用地规划许可证，还是出临时用地？其中线性市政基础设施工程等不涉及独立使用土地的建设项目，拟占用现状城市道路、绿地等公共用地的...