省厅答复：工规证只要部分施工建设就不会造成土地闲置？不会部分过期？烧脑！
1、建设工程规划许可证，有些省份的条例规定了有效期，比如：取得《建设工程规划许可证》一年内未办理建设施工许可证，且未申请延期或者申请延期未获批准的，相应的建设工程规划规划许可证失效，城乡规划主管部门应...
国空总规批后详规未批，防护绿地中能上餐厨垃圾处置么？如何操作？有普遍借鉴意义！
1、各地的乡村规划许可证核发范围包括哪些？原来是集体用地才发乡村规划许可证的，现在厅里培训说只要是开发边界内就核发建设工程规划许可证，开发边界外就核发乡村建设规划许可证，请问各地同行你们怎么执行？《自...
补学收藏：高速公路和蓝线范围内项目的规划管理的知识盲区
1、蓝线内的码头啊，管理用房等建筑，需要资规部门办理手续吗？这个有什么上位法律法规要求吗？《中华人民共和国水法》第三十八条 在河道管理范围内建设桥梁、码头和其他拦河、跨河、临河建筑物、构筑物，铺设跨河...
消防间距不足6米可以通过规划核实吗？谁的错？
1、一个住宅小区区规划核实发现低层建筑山墙间距原来设计方案中是大于6米的，实测山墙间距在5.7-5.8米左右，主要原因是干挂饰面结构厚度造成的，这样的可以核实吗？6米是防火要求。干挂饰面结构厚度在方案...
投票：各地工业项目未批先建如何处置？
1、宗地分割引起的问题，分割后为东西两个厂区，西边分割后有一栋贴着围墙，东边现在报方案，按照规划要求退让五米，但是防火距离要达到十米，东边不想退十米，想采用防火墙解决，是否可行。东西厂区是夫妻两口子，...
规划实施中关注详规的相关知识
1、《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》：严格依据详细规划核定规划条件。明确土地用途、容积率、绿地率建筑密度、建筑高度、建筑退让、停车泊位以及公共服务、市政交通设施配建、城市设计风貌...
建筑物北侧是耕地菜地大棚要不要考虑日照间距？
1、各地的厂房距北侧温室大棚的距离有什么规定？没有规定。毕竟种植大棚不算建筑物啊。但是确实是会影响日照，导致减产，做好公示，属地政府做好协调工作。遇到过类似的，遮挡了菜地和耕地的日照，也会有纠纷，但是...
双随机一公开后来有没有出来什么通报或者什么文件？
1、在方案审查中你们对设计单位的资质有要求吗？一定要有规划编制资质，还是工程设计资质也可以？根据城乡规划法第40条“申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。...
2024版《城乡规划编制单位资质管理办法》发布了！多个新内容
城乡规划编制单位资质管理办法（2024年1月24日中华人民共和国自然资源部令第11号公布 经2023年12月28日自然资源部第4次部务会议审议通过 自公布之日起施行） 第一条 为贯彻落实党中央“多规...
这种用地这个指标可以直接不按规划条件来审方案？
1、有个地块拆了新建，如果按照原来规划条件，绿地率达不到要求，二十年前的规划条件，绿地率提的非常高，属于建成区，所以详规修编时候没有赋指标，如果现在情况，可否调整绿地率，或者方案审查是否可按照新的相关...
两个建设单位两宗地上跨宗建设一栋建筑物如何审批？
1、水电站有没有什么建筑标准或者限制比如容积率什么的？水电站这些都是水利工程，都不在建设用地上，不属于规划管理管辖范围，而且都是国家级工程，不应该限于容积率这些。2、河道管理范围内做的江滨公园，用地要...
讨论进度80%：烂尾楼过户续建如何办理工规证
已经向A企业核发了工程规划许可，但A企业建设一半后无力继续，使该建筑闲置了9年成为烂尾建筑。目前B企业通过法院拍得了A企业的不动产权（大部分已经竣工的建筑都在证上，不包括当年这个没盖完的建筑，没办理不...