问题1：写字楼层高5米，后期有改夹层现象，这个属于规划部门还是住建部门？

大家的讨论总结：

- 5米层高本身可能是按照双层计容，改夹层可能不增加建筑面积，但可能涉及违规装修。

- 如果改变消防验收等级未重新申报消防验收，可能需要住建部门的消防检查。

- 有意见认为，这种行为应该由住建部门管理，因为涉及到装修和建筑结构的改变。

- 另外，有讨论指出，如果涉及到违建或违规装修，规划和住建部门都可能涉及管理。

问题2：图纸设计变更的内容是属于一般设计变更还是重大设计变更，应当由哪个机构来认定？

大家的讨论总结：

- 重大设计变更通常涉及强制性规范，如加层、荷载、消防和安全类变更。

- 有意见认为，设计变更的认定应由住建部门负责，因为他们管理施工图审查。

- 但实际中，这种鉴定可能属于内部文件，不同地方和人可能有不同的处理方式。

- 有案例显示，即使设计变更较大，有时也可能不需要上会审查，直接替换图纸即可。

- 最后，有建议向省住建厅请示，由他们来认定变更的性质。

问题3：大数据中心按工业用地供地的话，容积率怎么定？

大家的讨论总结：

- 有意见认为大数据中心不应该按工业用地供地。

- 建议查找行业规范或案例来确定容积率和相关系数指标。

问题4：如何处理违法建设的问题，比如未按照建设工程的规定建设房屋，超建一层的处罚方式？

大家的讨论总结：

- 按照城乡规划法的规定，已建成的违法建设应拆除，无法拆除的应没收，并可能需要公开拍卖。

- 如果违法建设可以补办手续，很多地方会罚款后要求补交土地出让金并补办规划手续。

- 有意见认为，如果只是简单罚款，执法部门可能有渎职嫌疑。

- 对于超建部分的处理，有不同看法，有人认为应没收后再拍卖变卖，有人则认为应补办手续合法化。

- 有讨论指出，没收和拍卖需要有明确的政策和程序支持。

问题5：对于“两违”建筑（现状地类跟土规都非建设用地），依据土地管理法78条作出拆除决定后?

大家的讨论总结：

- 有提醒注意历史案例，避免类似情况发生。

- 有意见认为，如果司法局给出不建议拆除的建议，应考虑法院申请强制执行的可能性。

- 有讨论指出，实际操作中可能需要更多的协调和政策支持来达到领导的预期。

问题6：在市政道路开设路口，是否是规划部门出意见？

大家的讨论总结：

- 有意见认为总图上有出入口的规划，意味着规划部门应该已经给出了意见。

-其他就是住建局的事情了。

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