什么叫两规合一

admin17年前城市规划管理11835
640.jpg

今天有同行问什么叫两规合一,我一头雾水,没有听说过啊,真是晕了,当然很多领导喜欢搞什么几个一,几合一,外人怎么能知道呢? 我连忙去查了万能的搜索,页面不多,都是出现在新闻报道里,还没有出现在城市规划论文里。再仔细一看,这个两规合一的概念应该是上海于城乡规划法出台后提出来的,为什么全国上下,唯独上海有这样两规合一概念呢,为什么上海的规划机构和其他地方不一样啊,上海市城市规划管理机构是国土和规划是一家的,名称是上海规划国土资源管理局。上海城市规划有特色,和这样的城市规划管理体制有很多的关系,比如说这个两规合一,其实就城市总体规划和土地总体利用规划相衔接的内容,其他地方没有涉及到,那时因为国土和规划分家,难以衔接,但上海市能做到,要考虑,能在城乡规划法实施一年后,在每年的土地总体利用规划修编调整时,进行考虑。 应该说,两规合一很重要,我在管理中已经出现,土地是建设用地,但不在规划区范围内,或者没有排入近期规划的范围,造成土地指标的浪费;也有进入近期规划或近期开发的拢子,但没有土地指标,还没有成为建设用地,肯定不能开发,造成了总体规划和控规形同虚设的尴尬境地。 规划局和国土局应当对照城市总体规划、土地利用总体规划“两规”,找出结合点,在严格保护耕地、严格控制建设用地的前提下,对如何“保近期、保重点”展开深入的调研,寻求破解难题的新途径。与此同时,近期已对规划期限内的土地利用总体规划进行调整,确保“两规”在规模指标、布局和近远期实施上的衔接,实现“总量控制、城乡统筹、布局一致、分期对接”,初步形成“两规合一”城乡一体化的规划体系和格局,为下一步“两规”图纸的叠加和规划建设范围的增减奠定基础。 还有三规合一的概念:城市总体规划、土地利用规划和社会经济规划“三规合一”

相关文章

要改选换届了,城市规划不要跟着领导变

各地都在准备换届了,规划局的局长估计都不会变动,不过市长、县长、书局都要变了,本来这些事情和我们小老百姓没有什么关系,什么都是浮云,不过按照以往的情况,我们是城市规划可能要有变动啊,哎…… 虽然...

需要研究的企业投资项目备案和核准文件

或许有同行在城市规划管理的行政审批工作中,会有搞不明白建设项目的立项文件那么复杂,有备案、核准及批准,到底有什么规定,是什么文件规定的呢?什么类型的项目应当由什么部门来行文才算是合法有效的批文呢?...

项目用地在规划区外,目前为非建设用地如何能进行开发?

  老流程1、确定意向用地范围2、去查询在土规中是什么用地3、一般土规中只要不是永久农用地,就走修改土规,进行报省4、获批后,调整城市总体规划,当然目前不批城市总体规划,既然都同意...

城市规划管理问答20231009

1、游客服务中心用地性质属于什么?商业用地,娱乐,康体用地。2、哪些项目必须编制选址论证报告?变电站是不是必须编制?开发边界外选址就必须编制,开发边界内的依详细规划选址不用编制的3、化工项目是不是必须...

补办建设工程规划许可证批前公示样本一

河南正兴实业发展有限公司(商城路北、大营街西)游泳馆违法建筑补证建设工程规划许可证批前公示 由河南正兴实业发展有限公司建设的游泳馆违法建筑补证项目,现正在我局办理建筑审批手续,根据有关法律、法规...

有关城乡规划法贯彻执行情况

昨天在城市规划管理qq群里,有个同行问了句“咨询一个问题,控规是市政公用设施用地,用地规划许可证是仓储用地,土地出让合同、土地证是商业用地的,这种情况如何处理?”有人回答“变更用地性质,按有关规定报人...