厦门市建筑面积房产面积对应

admin1年前190

 根据《厦门市人民政府办公厅转发市规划委等部门关于厦门市经营性房地产项目竣工增容面积处理办法的通知》(厦府办[2014]151号)的精神及《厦门市行政服务中心管理委员会 厦门市国土资源与房产管理局 厦门市建设与管理局 厦门市规划局关于推进建设工程规划许可审批流程改革有关工作的通知》(厦政管[2014]68号)的要求,为规范我市建设工程计容面积计算、房产面积登记与地价收取工作,使其有效衔接,现进一步明确全市建设工程建筑面积的计算与测量在规划(含建设工程设计、规划申报、规划审批及竣工规划条件核实)、土地房产(含房产销售、房产登记、地价收取)方面适用《厦门市房产面积测算细则》。  

容积率是规划管理中十分重要的强制性指标,并密切关系到房产面积登记及增容地价缴纳。由于现行容积率计算规则比较原则与笼统,加之不同时期出台的导向性政策的不断变更,造成实际执行中设计、建设、管理相关各方对政策的理解和把握不同,使得建筑容积率指标的计算变得复杂和不一致,导致竣工规划条件核实及地价计算标准不统一。有必要对容积率如何计算,形成统一标准,对今后我市各类房屋面积从设计、许可、核实到房产销售、登记、地价收取的进一步明确规范有重大意义。  

为加强批后管理,规范房地产市场,保障城乡规划的实施,本次制定《厦门市规划委员会厦门市国土资源与房产管理局关于进一步规范建设工程建筑面积计算适用标准及计容面积、房产登记面积与地价收取对应关系的通知》涉及的主要内容有针对十五种不同建筑形式,统一标准计算建筑面积、容积率及地价,十五种形式包括:1.架空空间;2.避难空间;3.建筑底层廊道;4.单一用途的半地下层;5.单一用途的地下层;6.SOHO办公建筑;7.办公建筑;8.住宅、外口公寓及宿舍建筑;9.商业建筑;10.工业建筑厂房;11.筒仓、油罐等构筑物;12.各类非规范性建筑空间;13.骑楼;14.规划审批文件明确认定其建筑空间属于建筑造型要求的挑檐、闷顶、装饰性柱;15.机械立体停车库等。

相关文章

寻找规划类论文

昨天搞到个cnki的免费账号下了很多有用的论文,关于规划管理和违章建筑研究等方面的论文,很多,但都是pdf的格式,明天打算拷到单位慢慢看,呵呵。 也要收集英文的论文了,好难找啊,而且很多都是没有翻译的...

违法建筑合法化源于违法执法-广州违法别墅处理解析

国家禁止向别墅供地的有关规定已经出台七年半了,然而在地方政府依赖土地财政的今天,一面是开发商明目张胆大打擦边球,一面是地方政府有关部门"睁只眼闭只眼"的不作为,国家禁令俨然成了一纸空文。这是建设开发领...

沥青搅拌站项目如何审批?

属于工业项目吗? 如何属于又应该是归到哪一类(行业分类)呢?...

拆除围墙 机关大院现行 介绍长沙情况

原标题:长沙自拆围墙建社区公园 致力打造“千园之城” 中新网长沙3月13日电(记者李俊杰) “政府大院拆掉围墙建社区公园,一下子拉近了与百姓的距离。”长沙市民王女士拿出手机,一边兴致勃勃地拍摄着...

国外征收故事一则

最近参加了一个法治政府的培训,在培训中听到了很多有意思的案例,其中一个是关于美国的不动产征收。 凯露是美国一位女士,上个世纪末她以约4万美元的价格,购买了一个小房子。 而过了几年当地政府为...

国内十大短命建筑哪些是因为城市规划原因?

中国式短命建筑这个话题今年被炒得比较厉害,不过以前看到的案例不是太规整,这次看到一个从20年到0年使用期的罗列有点震撼的,城市规划博客为你转载一下: 1、青岛大酒店 【楼龄:20年】【“死亡”时...