关于《建设工程规划许可证》内容

不予变更情形的通知

各科室、分局：

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》，《建设工程规划许可证》内容变更包括：建设规模、用地性质（含使用功能），附图及附件等。为进一步规范《建设工程规划许可证》内容变更审批，有下列情形之一的，不予办理《建设工程规划许可证》内容变更：

一、已竣工的或申请调整部分已动工的，在规划条件核实阶段按相关规定办理。

二、经营性项目在申请变更时,拟变更部分已经销售或预售的。

三、变更后建筑平面布局明显不合理的（如出现挑梁、阳台、内天井等不合理设置）。

四、变更后的《建设工程规划许可证》内容涉及损害公众利益的（如涉及影响日照、退距、间距、公共服务设施及市政设施配套等）。

五、涉及原审批《建设工程规划许可证》主要技术指标调整的（如用地性质（含使用功能）调整，容积率、建筑密度增加，绿地率、停车位减少的不予变更）。

六、涉及更改规划条件限制性、强制性要求的。

七、本变更情形主要适用于经营性房地产项目、安置房或公共服务设施等，其他建设项目（如工业项目、市政项目等）可根据实际情况直接予以办理。

备注：今后可根据《中华人民共和国城乡规划法》及实施情况对以上情形予以调整。

莆田市城乡规划局

2017年7月27日