容易忽略的总图设计中建筑物名称注意问题

admin14年前城市规划设计1978

很多人或许都认为总图设计与其他设计相比是比较容易的,但是总图设计也是相当的繁琐和具体,在很多细节上要特别细心才是,今天要说的是总图设计中关于建筑物构筑物的名称问题。

这个是长期的规划审批中经常遇到的,其实本身发生矛盾不是规划审批阶段,往往是审批都通过了,但是到了后面的其他环节,才发现有矛盾,必须要退回来返工,在规划审批阶段再做修改,特别是在施工图的消防审查阶段和房产证办理环节。

施工图审查环节

经常出现的问题就是施工图中建筑物构筑物的名称与总图中的名称有差别,比如配电间变成了配电房,车间一变成了织布车间,这种情况看似微不足道,很多规划审批工作者都认为这些都是可以容忍的,但是消防审查时是要求必须严格一致的。

房产证办理环节

主要出现的问题是建筑物构筑物的名称重复,特别是那些分期建设的项目,比如是一期是有一个叫甲类车间,然后审批通过,竣工并办理了房产证,到了二期有规划了一个名称为甲类车间的,规划审批的时候并没有问题,但是到了办理房产证时,就有问题出现了,名称重复会造成没办登记,可以想象同一个企业同一个地块中的建筑物办证是在同一个房产证上的,名称重复就会无法区分。

其他问题

是关于分期的,很多项目是要分期建设的,有些企业分一期二期,而有些阶段是分已建和拟建,还有说的待建的,必须要有明确的符合逻辑的说法。

还有其他问题,请大家补充!!!

相关文章

国外公共空间环境整治理论与方法研究

摘 要:简要阐述了国外公共空间环境整治理论、实践以及具体的方法与措施,及其对我国城市改造借鉴意义。 全球经济一体化的浪潮势不可挡。我国进入经济转型时期以来,由于产业结构的调整,三产服务业逐渐集聚城市...

27组经典植物配植组合

1、 水杉+黄连木+乌桕+连香树——卫矛+石楠+十大功劳+粉花绣线菊+棣棠——鸢尾 2、 马尾松+栓皮栎+麻栎——山茶+垂丝海棠+棣棠——酢浆草 3、 全缘栾树+合欢——洒金东瀛珊瑚+海桐...

规划设计方案中技术指标计算(转)

1、建筑占地面积计算: 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算 (1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。 (2)地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光...

重庆市磁器口历史街区保护规划设计

        磁器口位于重庆市沙坪坝区西北部嘉陵江畔,距市中心14千米,距沙坪坝区中心3千米。东临嘉陵江,南接沙坪坝,西界童家桥,北临石井坡,辖区面积1.18平方千米,人口13819人。现保存下来历...

城市设计导则的科学意义(转)

城市设计导则的科学意义 简介: 城市设计导则是现代城市设计的一种重要成果表达方式,其目的在于引导土地的合理利用,保障生活环境的优良品质,促进城市空间的有序发展,同时为政府和规划 管理部门提供一种...

设计前期和场地设计341个知识点

地面倾斜角 比例尺 备注 1:500 1:1000 1:2000 1:5000 6°以下 0.5 0.5 1 2 0.5时可注cm,其余均dm...