报建规划总图图纸审查内容深度要求
图纸要求及项目 | 图纸内容要求 | 备注 | ||
1. 区域位置图及现状图 | 1. 表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标 2. 反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系； 3. 反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调； 4. 反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，提出保留、改建、拆除的具体要求， 5. 对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析，并提出相应的工程措施； | |||
2. 规划总平面图 | 居住区用地平衡表 | 住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地 | 仅用于居住区规划 | |
配套设施一览表 | 见《城市居住区规划设计规范》附表A.0.2和附表A.0.3； | |||
综 合 术 指 标 | 居住区 | 见附表1 | 绿地面积计算居住区见《城市居住区规划设计规范》附图A.0.3和附图A.0.4；建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法：裙房高度>15米，绿化面积不计入绿地面积；>10≤15米，绿化面积乘系数0.3计入绿地面积；>4.0≤10米，绿化面积乘系数0.5计入绿地面积；>1.2≤4.0米，绿化面积乘系数0.75计入绿地面积；半地下室顶板突出地面<1.2米，屋顶绿地面积全部计入绿地面积； | |
1. 面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积； 2. 容积率； 3. 建筑占地面积； 4. 建筑密度：裙房密度；塔楼密度 5. 绿地面积； 6. 绿地率； 7. 道路广场面积； 8. 停车位数量（见附表3） 9. 其它：医院应注明病床数； 酒店应注明客房数； 学校应注明学生数； 电影院、体育馆、会议应注明座位数。 交通枢纽工程应注明高峰日千旅客； | ||||
规划建筑一览表 | 见附表2 | |||
标明各类控制线 | 用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。 | |||
注明与周边环境、道路关系 | 1. 周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离； 2. 开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离； 3. 与周边建筑间距。符合日照与消防的要求 | |||
注明基地内各功能分区 | 合理布置建筑、道路、绿化和停车 | 停车位布置不应超过临城市道路建筑红线 | ||
注明基地内建筑 | 注明规划区建筑功能、层数、和高度 | |||
注明基地各部分间距 | 各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离 | |||
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图纸要求及项目 | 图纸内容要求 | 备注 |
3竖向规划图 | 1. 用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。 2. 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。 | |
4.消防规划图 | 3. 道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度； 4. 消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面； 5. 道路边距建筑距离； 6. 消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。 | 消防车道坡度不应大于8% 消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M |
5.绿化景观规划图 | 1. 景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。 2. 绿地明细表（见附表4） | 仅用于居住区规划 |
6.道路交通规划图 | 1. 标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口； 2. 反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置； 3. 标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式； | 图纸比例1：500-1：2000，大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析； |
7.工程管线综合规划图 | 1. 标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距； 2. 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距； 3. 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距； | |
8.鸟瞰图或模型 | 要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。 |
2. 建筑单体图纸要求：
图纸内容 | 项目内容要求 | 备注 |
1. 总图 | 同报规划总图图纸要求。 | 除用地平衡表项外 |
2. 区域位置图 | 拟建建筑所在区域的位置 | |
3. 平面 | 1. 明平面外形总尺寸；平面名称、面积； 2. 标明疏散口位置、疏散楼梯宽度； 3. 房间名称和标高； 4. 防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。 5. 疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走道等）； 6. 天井净宽度及净进深（包括天井和内天井）； 7. 标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。 | |
4. 立面 | 1. 注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高； | |
5. 剖面 | 1. 注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高； 2. 标示与周围地形关系。 | |
6. 总图鸟瞰图和透视图 | 1. 透视图包括日景透视及夜景透视 |